Phối cảnh khu đô thị Cát Linh ngay mặt tiền quốc lộ 51, đô thị mới Long Thành

Hình thành "thành phố sân bay"

Khu đô thị Cát Linh nằm ngay mặt tiền quốc lộ 51, liền kề chợ mới Long Thành, trung tâm hành chính huyện Long Thành và là cửa ngõ sân bay Long Thành. Đây là khu vực đang phát triển kinh tế, hạ tầng rất sôi động và quy hoạch trở thành "thành phố sân bay" trong tương lai.

Bởi Long Thành chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 20 phút di chuyển theo cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đang được đầu tư hàng loạt công trình giao thông để gia tăng tính kết nối. Cụ thể như cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Long Thành - Vũng Tàu, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn - Long Thành và đường sắt đô thị Thủ Thiêm – Long Thành.

Hệ thống giao thông hiện đại này kết hợp với cảng quốc tế Cát Lái, cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải và sân bay Long Thành sẽ thúc đẩy kết nối giao thương trong nước và quốc tế, thu hút đầu tư cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Điều này sẽ mang lại rất nhiều cơ hội đột phá cho thị trường bất động sản Long Thành.

Thực tế, thời gian qua nhiều dự án bất động sản đã được tung ra thị trường đón đầu sân bay Long Thành và tiêu thụ rất tốt. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh bất động sản, thị trường vẫn đang khan hiếm những dự án nhắm đến nhu cầu khai thác kinh doanh. Bởi một khi sân bay quốc tế Long Thành hoạt động sẽ kéo theo rất đông dân cư đến sinh sống, làm việc và kích hoạt các nhu cầu về giao thương, mua sắm hay giải trí. Đây cũng là lý do giá bất động sản thương mại tại Long Thành đang tăng mạnh so với mức bình quân của thị trường vào khoảng 30% tính từ cuối năm 2018.

Hạ tầng dự án Cát Linh đang được thi công khá nhanh

Lợi thế của khu đô thị Cát Linh

Bên cạnh sân bay quốc tế, một thông tin mà nhiều nhà đầu tư đang rất quan tâm là một ngôi chợ đầu mối và một trung tâm hội chợ triển lãm quy mô lớn sắp được xây dựng tại Long Thành. Hai công trình này kết hợp với chợ mới Long Thành, trung tâm hành chính và sân bay Long Thành sẽ giúp cả cả khu vực đô thị xung quanh hoàn toàn thay đổi.

Trong bối cảnh đó, khu đô thị Cát Linh được đánh giá sẽ có rất nhiều triển vọng đối với việc phát triển thương mại – dịch vụ. Ngay nội khu dự án cũng sẽ xây dựng một trung tâm thương mại lớn đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của các thương gia và hành khách đi đường hàng không. Chưa kể xung quanh dự án đang tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Amata, Long Thành, Long Đức, Lộc An - Bình Sơn… với hàng chục ngàn chuyên gia, công nhân làm việc nên nhu cầu về mua sắm, dịch vụ rất lớn.

Theo quy hoạch, ngoài trung tâm thương mại, khu đô thị Cát Linh còn bao gồm những dãy nhà phố thương mại (shophouse) thiết kế linh hoạt kết hợp giữa ở và kinh doanh. Những ngành nghề phù hợp là đại lý vé máy bay, văn phòng đại diện, nhà hàng, quán cà phê, nhà thuốc Tây hay khách sạn cỡ 2-3 sao…

Shophouse Cát Linh được thiết kế ở kết hợp kinh doanh nhiều ngành nghề hấp dẫn

Được biết hạ tầng dự án Cát Linh đang thi công rầm rộ nhưng hiện Asia Land (thành viên Asia Group) tung ra thị trường rổ hàng chỉ khoảng 60 sản phẩm với mức giá từ 28 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với mặt bằng giá tại trung tâm hành chính Long Thành. Đặc biệt, khách hàng có nhu cầu sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay 40% giá trị với lãi suất ưu đãi và nhận nhiều quà tặng hấp dẫn.

Với việc hạ tầng dự án ngày càng hoàn thiện và sân bay quốc tế Long Thành sẽ chính thức khởi công vào đầu năm 2020, giới kinh doanh bất động sản dự báo giá trị của sản phẩm shophouse tại khu đô thị Cát Linh chắc chắn sẽ tăng vọt. Như vậy, những khách hàng đầu tư ngay từ đợt đầu sẽ nắm trong tay một tài sản sinh lời bền vững và thanh khoản dễ dàng do nguồn cung luôn thấp xa so vơi nhu cầu.