Cảnh sát phòng cháy chữa cháy kiểm tra nhà trọ của ông Thái Văn Hưng trên đường Lê Văn Lương, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè...
Tại Hà Nội hiện có khoảng 2.000 chung cư mini và khu nhà trọ tập trung, trong đó có nhiều khu nhà không bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy, thiếu thang thoát hiểm.
Có nâng cấp cũng khó đạt chuẩn
Từ sau vụ cháy chung cư mini làm 56 người chết ở quận Thanh Xuân vào năm 2023 và vụ cháy nhà trọ làm 14 người chết tại quận Cầu Giấy năm 2024, nhiều chủ đầu tư chung cư và nhà trọ ở Hà Nội đã ráo riết trang bị lại các thiết bị phòng cháy.
Nhiều chủ nhà trọ và chung cư mini đã bỏ ra hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng, để bổ sung các thiết bị phòng cháy chữa cháy.
Tuy nhiên, ngoài những căn nhà đáp ứng đủ điều kiện, hiện nay vẫn còn nhiều căn hộ chung cư mini và nhà trọ tập trung nhiều tầng các trang thiết bị phòng cháy còn sơ sài, chưa có lối thoát hiểm thứ hai.
Ghi nhận của Tuổi Trẻ vào sáng 31-3, tại một căn nhà 6 tầng ở ngõ 6 Xuân La (quận Tây Hồ), tầng 1 được cho thuê làm cửa hàng photocopy và dán biển có cho thuê phòng trọ. Nhưng căn nhà này chưa được trang bị lối thoát hiểm thứ hai, chỉ có một lối ra duy nhất tại cửa chính và ban công.
Cũng tại ngách 38/6 đường Xuân La có một căn chung cư mini nằm ở góc ngõ, hai mặt tiền, tầng 1 và 2 được cho thuê làm spa, sửa chữa máy tính, điện thoại; các tầng ở trên được tận dụng để cho thuê lại, nhưng không có thang thoát hiểm khẩn cấp.
Tại một căn chung cư mini 7 tầng ở khu vực ngõ 2 Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm), ở tầng 1 chủ nhà đã treo trên trần nhà hàng loạt bình chữa cháy tự động. Họng nước chữa cháy kèm vòi nước cũng được lắp đặt từ tầng 1 lên tới tầng 7.
Ở khu chung cư mini này, chủ đầu tư cũng trang bị bình chữa cháy ở trước mỗi phòng. Dù vậy, tòa nhà này vẫn chưa có lối thoát hiểm thứ hai ngoài nhà, chỉ có thang dây được trang bị cho mỗi phòng.
Đang thuê nhà tại một căn chung cư mini ở quận Cầu Giấy, chị Nguyễn Thị Hương Giang cho biết:
"Mấy ngày gần đây chủ nhà đang tiến hành lắp cửa ngăn cháy ở tầng 1, các bình bọt chữa cháy tự động và hệ thống báo cháy cũng được chủ nhà lắp đặt trang bị cho khu nhà. Nguy cơ cháy nổ tại các chung cư mini cao nên chủ nhà trang bị như thế khiến người thuê như chúng tôi cũng cảm thấy yên tâm hơn".
Hướng dẫn chủ nhà trọ ở TP Thủ Đức (TP.HCM) nâng cấp phòng cháy chữa cháy theo bốn giải pháp - Ảnh: M.HÒA
Gỡ vướng mắc cho người dân, chủ trọ
Tại TP.HCM, theo thống kê sơ bộ còn hơn 4.000 nhà trọ và nhà ngăn phòng cho thuê chưa đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy theo tiêu chí bốn giải pháp.
Các vi phạm phổ biến gồm chưa đảm bảo lối thoát nạn, trang bị thiếu các phương tiện, hệ thống phòng cháy chữa cháy; hệ thống điện câu mắc chưa đảm bảo, quá tải sử dụng điện trong thời gian cao điểm; người dân sinh sống bên trong nhà trọ chưa được tuyên truyền, trang bị đầy đủ kiến thức phòng cháy chữa cháy...
Theo đại diện Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ (PC07) Công an TP.HCM, thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo Bộ Công an, Thành ủy, UBND TP.HCM và ban giám đốc Công an TP.HCM, lực lượng cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ đã đồng loạt ra quân hướng dẫn, tuyên truyền, giải đáp các thắc mắc và gỡ vướng cho người dân, chủ nhà trọ, chủ cơ sở ngăn phòng cho thuê.
Phòng PC07 đã triển khai cho 22 tổ trên địa bàn TP.HCM sẵn sàng tuyên truyền, hướng dẫn các biện pháp đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy nhằm thực hiện theo đúng chỉ thị 19 về bốn giải pháp đối với nhà trọ, chung cư mini, phòng cho thuê để khắc phục những thiếu sót về phòng cháy chữa cháy.
Bốn giải pháp đó là mở lối thoát nạn khẩn cấp thứ hai; đáp ứng giải pháp ngăn cách khu vực để xe, khu vực có nguy cơ cháy nổ cao với khu vực ở và lối thoát nạn; trang bị hệ thống báo cháy, chữa cháy; trang bị đèn chiếu sáng sự cố, đèn chỉ dẫn thoát nạn; mặt nạ phòng độc.
"Chúng tôi đã quán triệt cho cán bộ cảnh sát phòng cháy chữa cháy ở từng địa bàn trong quá trình người dân, chủ nhà trọ, doanh nghiệp thực hiện lắp đặt thêm các trang thiết bị theo chỉ thị 19 mà nếu có vướng mắc, khó khăn cần giải đáp thì phải hướng dẫn ngay để người dân, doanh nghiệp thực hiện cho đúng nhằm đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy", vị đại diện PC07 nói.
Cũng theo đại diện PC07, kết quả có 968 chủ nhà trọ, phòng cho thuê được tuyên truyền hướng dẫn các biện pháp đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.
Đại diện PC07 cho biết thêm sau ngày 30-3 sẽ có kế hoạch đi kiểm tra các nhà trọ, chung cư mini, nhà ngăn phòng cho thuê trên địa bàn TP.HCM chưa đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.
Tuy nhiên, tùy vào tình hình kiểm tra thực tế, ghi nhận ý kiến của chủ cơ sở sẽ có những đánh giá, quyết định đình chỉ hoặc hướng dẫn, tuyên truyền để cơ sở kịp thời khắc phục những tồn tại, thiếu sót.
Nhà trọ trang bị cửa chống cháy ở khu vực cầu thang - Ảnh: P.TUẤN
Tất bật lắp thêm thiết bị phòng cháy chữa cháy
Theo ghi nhận, những ngày qua tại nhà trọ của anh Lê Văn Tuấn (đường số 8, phường Linh Trung, TP Thủ Đức) luôn có nhóm công nhân tất bật làm việc, lắp thêm thiết bị đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.
Anh Tuấn cho biết khi hay tin sau ngày 30-3 nhà trọ không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy sẽ bị đóng cửa, anh Tuấn đã liên hệ với cán bộ cảnh sát phòng cháy chữa cháy địa bàn TP Thủ Đức thuộc đội tham mưu (Phòng PC07, Công an TP.HCM) hướng dẫn cụ thể lắp thêm nhiều thiết bị, vật dụng nhằm đảm bảo phòng cháy chữa cháy.
Anh Tuấn cho hay nhà trọ của anh có thiết kế 1 tầng hầm (khu vực để xe) và 5 tầng nổi, có tổng cộng 17 phòng với khoảng 20 - 25 người thuê trọ. Sau khi được hướng dẫn, anh Tuấn đã lắp thêm bốn quả cầu chữa cháy bằng bột (loại 8kg) dưới hầm xe.
Quả cầu này có công dụng phát nổ khi xảy ra cháy, xử lý đám cháy từ đầu. Ngoài ra anh Tuấn còn cho xây dựng và lắp đặt thêm cửa chống cháy, ngăn cháy lan từ khu vực hầm để xe lên các tầng.
Cửa ngăn cháy sẽ hạn chế khói tỏa từ tầng hầm lên các tầng trên cao, lúc đó người thuê trọ sẽ không bị ngạt khói và có đủ thời gian thoát nạn...
Ông Thái Văn Hưng (chủ nhà trọ trên đường Lê Văn Lương, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè) cho biết trước đây dãy trọ của ông không trang bị đầy đủ các thiết bị phòng cháy chữa cháy.
Tuy nhiên sau khi hay tin về chỉ thị 19 và được lực lượng chức năng hướng dẫn, ông Hưng trang bị đầy đủ các thiết bị như mặt nạ lọc độc, bình chữa cháy mini, cầu thang xếp... để đảm bảo phòng cháy chữa cháy.
Ông Hưng còn lắp thêm cầu thang thoát hiểm thứ hai để khi xảy ra sự cố người thuê trọ có thể thoát qua nhà bên cạnh.
TP.HCM: 7 địa phương không còn nhà trọ vi phạm phòng cháy chữa cháy
Theo thống kê, đến ngày 28-3, trên địa bàn TP.HCM có 7/22 địa phương đã khắc phục hoàn toàn, không còn vi phạm về phòng cháy chữa cháy là quận 11, Tân Phú, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ, Hóc Môn.
Đến nay số lượng cơ sở nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê đã hoàn thành khắc phục, đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy là 11.362/15.995 cơ sở (đạt 71,1%) và số lượng cơ sở chưa hoàn thành khắc phục, còn tồn tại, vi phạm về phòng cháy chữa cháy là 4.621/15.995 cơ sở (tỉ lệ 28,9%); chủ yếu tập trung vào hai hành vi: chưa tạo lối thoát nạn khẩn cấp thứ hai là 998 cơ sở và chưa thực hiện giải pháp ngăn cháy lan giữa khu vực để xe, khu vực có nguy cơ cháy, nổ cao với khu vực để ở và đường thoát nạn là 2.462 cơ sở.
Người đi thuê nhà hỏi "có đảm bảo phòng cháy không?"
Chị Nhung - quản lý một tòa nhà chung cư mini tại khu vực quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) - cho biết sau yêu cầu của lực lượng chức năng, chị và đội ngũ vận hành đã nhanh chóng trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy cho tòa nhà trên.
"Giờ yêu cầu về phòng cháy chữa cháy khá khắt khe nên chúng tôi phải đáp ứng đủ mới được phép hoạt động. Mỗi căn nhà cho thuê chúng tôi phải đầu tư hàng chục tới hàng trăm triệu đồng để hoàn thiện yêu cầu về phòng cháy.
Ngoài yêu cầu của lực lượng chức năng thì người đi thuê nhà giờ họ cũng hỏi có trang bị phòng cháy hay không. Nếu không có các thiết bị phòng cháy thì người thuê nhà giờ họ cũng rất đắn đo, e ngại" - chị Nhung chia sẻ.
KTS Đào Ngọc Nghiêm (phó chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam):
Cần rà soát, đánh giá kỹ
Bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháyC với chung cư mini, nhà trọ tập trung đông người là yêu cầu quan trọng và cấp bách. Thời gian qua đã xảy ra một số vụ cháy gây hậu quả nặng nề, khiến hàng chục người chết tại Hà Nội.
Tuy nhiên, số chung cư mini và nhà trọ tập trung ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM lên tới hàng ngàn.
Vì thế cần rà soát, đánh giá kỹ việc bên cạnh các chủ đầu tư, các hộ kinh doanh nhà trọ không đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháyC, có nguyên nhân mất an toàn phòng cháy chữa cháy từ cấu trúc các khu dân cư đô thị không?
Nếu mất an toàn do cấu trúc các khu dân cư đô thị như công trình làm trong ngõ nhỏ, khó tiếp cận nguồn nước chữa cháy, không gian chật chội không thể lắp đặt thang thoát hiểm ngoài trời… thì trách nhiệm thuộc về chính quyền địa phương.
Sau kiểm tra rà soát, cần phân loại nguyên nhân mất an toàn phòng cháy chữa cháy của các chung cư mini và khu trọ. Nếu chủ đầu tư, chủ khu nhà trọ cố tình không thực hiện các giải pháp khắc phục nguy cơ mất an toàn, bảo đảm yêu cầu phòng cháy chữa cháy thì kiên quyết xử lý nghiêm.
Còn với trường hợp bản thân chủ đầu tư chung cư mini, chủ khu nhà trọ không thể xử lý được nguy cơ mất an toàn phòng cháy chữa cháy cho các tòa nhà do cấu trúc của khu dân cư thì cần linh hoạt về thời hạn, đồng thời chính quyền địa phương cần phối hợp với chủ đầu tư, chủ khu nhà trọ để cùng xử lý theo hướng bố cục lại khu dân cư.
Ngay cả việc lắp thang thoát hiểm bên ngoài tòa nhà thì cấu trúc nhiều khu dân cư nếu không cải tạo sẽ không lắp được.
Ông Nguyễn Văn Đính (chủ tịch Hội Môi giới bất động sản VN):
Nên gia hạn trường hợp khó khắc phục
Quy chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy đối với loại hình chung cư mini và nhà trọ tập trung không quá khó, các chủ đầu tư và chủ nhà trọ cũng có thời gian để khắc phục nguy cơ mất an toàn phòng cháy chữa cháy từ tháng 6-2024 đến nay.
Thời gian gần đây đã có quá nhiều vụ tai nạn thương tâm do cháy chung cư mini, khu trọ nên về nguyên tắc không thể châm chước cho các chủ đầu tư cố chây ỳ, không chấp hành quy định an toàn về phòng cháy chữa cháy.
Vấn đề an toàn tính mạng và tài sản người dân cần được ưu tiên, các vi phạm phải được xử lý sớm nhất có thể.
Tuy nhiên, có những trường hợp do khó khăn về thủ tục phê duyệt, phương án kỹ thuật khắc phục nguy cơ mất an toàn phòng cháy chữa cháy phức tạp, chưa khắc phục kịp thì các địa phương cần vào cuộc cùng các chủ đầu tư chung cư mini, chủ nhà trọ để tháo gỡ.
Với những trường hợp này, chính quyền các địa phương nên gia hạn thời gian khắc phục cho chủ đầu tư, chủ nhà trọ.
Thực tế khi nhà ở xã hội còn khan hiếm thì chung cư mini vẫn là một phân khúc sản phẩm phù hợp với nhu cầu của rất nhiều người lao động thu nhập thấp không có tiền mua nhà ở đô thị.
Giá thành thuê, mua chung cư mini, giá thuê nhà trọ phải phù hợp với khả năng thanh toán của nhiều người lao động.
Tối đa: 1500 ký tự
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận