Khách hàng đến khu dự án Aqua City xem mô hình nhà ở - Ảnh: NGỌC HIỂN

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Hồ Văn Hà - giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai - nhấn mạnh: "Về nguyên tắc kinh doanh bất động sản, theo luật, phải có một tổ chức tín dụng cam kết cho nhà đầu tư bất động sản. Và trong thời gian tổ chức thực hiện phải có ngân hàng bảo lãnh để đảm bảo tài sản, rủi ro của khách hàng theo các quy định pháp luật. 

Tuy nhiên, chủ đầu tư hai dự án trên báo cáo không đầy đủ nội dung, hồ sơ tài chính, thời hạn như yêu cầu của sở về dự án đang thực hiện. 

Mặt khác, ngân hàng cũng có văn bản trả lời cho sở về việc bảo lãnh tài chính đối với hai dự án trên là chưa phù hợp với các quy định nên sở phải ra văn bản cảnh báo nhà đầu tư phải tuân thủ đúng pháp luật".

Theo ông Hà, quan điểm của tỉnh Đồng Nai là luôn hỗ trợ, đồng hành cùng doanh nghiệp, nhất là những lúc khó khăn. 

"Việc sở phát hành văn bản yêu cầu chủ đầu tư hai dự án trên thực hiện theo đúng quy định pháp luật chỉ là thủ tục hành chính về quản lý nhà nước. Doanh nghiệp chưa hoàn chỉnh pháp lý thì cần phải bổ sung hồ sơ, khắc phục cho đúng và sở luôn ủng hộ" - ông Hà nói.

Cũng theo ông Hà, Công ty TNHH bất động sản Đà Lạt Valley, Công ty TNHH thành phố Aqua làm chủ đầu tư hai dự án bất động sản trên địa bàn là "người thật, việc thật", triển khai hạ tầng kỹ thuật rất tốt và cũng xây dựng theo tiến độ cam kết...

"Họ làm khá tốt ở ngoài công trình và đúng theo các phương án đầu tư. Nhưng rà soát pháp lý thì họ chưa hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý nên sở phải có văn bản cảnh báo về thủ tục tài chính…" - ông Hà khẳng định.

Một góc dự án Aqua City tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa, Đồng Nai - Ảnh: NGỌC HIỂN

Như Tuổi Trẻ Online đã thông tin, trước đó Sở Xây dựng Đồng Nai đã ra hai văn bản hủy bỏ các văn bản đã ban hành về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh với một phần dự án khu đô thị Aqua Waterfront City và dự án Aqua City (phân khu I + V) tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa.

Cả hai dự án trên được cho chưa đảm bảo các thủ tục về bảo lãnh tín dụng để bán nhà hình thành trong tương lai.

Vì vậy, ngoài hủy bỏ hai văn bản liên quan, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đề nghị chủ đầu tư hai dự án trên thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản đối với việc thực hiện huy động vốn bằng hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án.

Đồng Nai yêu cầu 2 dự án bất động sản lớn thực hiện đúng pháp luật về kinh doanh nhà ở

TTO - Sở Xây dựng Đồng Nai vừa ra văn bản hủy bỏ các văn bản đã ban hành về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai với một phần dự án khu đô thị Aqua Waterfront City và dự án Aqua City tại TP Biên Hòa.