Cụ thể, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quy định tách thửa như sau:

Đối với đất ở đô thị, UBND tỉnh Đồng Nai quy định diện tích tối thiểu sau khi tách thửa ở đô thị là 60m² (kể cả xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa).

Đối với đất ở nông thôn, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 80m².

Về điều kiện, thửa đất sau khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông.

Đối với việc tách thửa đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu của các thửa đất sau khi tách thửa đối với đất nông nghiệp tại đô thị (kể cả xã Long Hưng, TP Biên Hòa) là 500m².

Đối với đất nông nghiệp tại nông thôn, quy định mới đã mở hơn, yêu cầu diện tích tối thiểu của các thửa đất sau khi tách thửa là 1.000m² (quy định cũ là 2.000m²).

Trong quy định mới, UBND tỉnh Đồng Nai quy định cụ thể hơn đối với các trường hợp được tách thửa nếu thửa đất có đất ở và đất nông nghiệp.

Quy định cũng rõ hơn cho các trường hợp được tách thửa đất nếu thửa đất đó nằm trong quy hoạch nhưng chưa có thông báo, quyết định thu hồi đất hoặc có quyết định thu hồi đất nhưng quá thời gian 3 năm, không thực hiện dự án.

Về điều kiện tách thửa với trường hợp đặc biệt, Đồng Nai cũng hướng dẫn cụ thể để tách thửa cho các trường hợp hộ gia đình là hộ nghèo hoặc trong hộ có người bị bệnh hiểm nghèo (theo danh mục các bệnh hiểm nghèo)… đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước Luật Đất đai năm 2024. 

Nếu những trường hợp này có nhu cầu tách thửa nhưng không đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định thì Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét các điều kiện đảm bảo tiêu chí hộ nghèo… quyết định việc tách thửa.

Diện tích đất bao nhiêu thì được tách thửa?

Gia đình em có thửa đất, giờ muốn tách để chia nhau, vậy xin luật sư cho hỏi đất rộng bao nhiêu thì được tách thửa?