Phao cứu "gã khổng lồ"

Theo báo Wall Street Journal ngày 7-11, Tập đoàn đô thị Thâm Quyến, công ty quốc doanh sở hữu 30% Tập đoàn bất động sản China Vanke, cam kết hỗ trợ hết mình nhằm giúp Vanke vượt qua khó khăn tài chính.

China Vanke hiện là tập đoàn bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc tính theo doanh số hợp đồng. Cùng với toàn ngành bất động sản Trung Quốc, tập đoàn này đang đối mặt thách thức mang tính sinh tồn.

Giá trái phiếu USD của Vanke đang rơi xuống mức báo động, trong khi giá cổ phiếu của công ty này trên sàn Hong Kong cũng trên đà lao dốc.

Trước tình hình đó, Tập đoàn đô thị Thâm Quyến tuyên bố sẵn sàng mua lại các trái phiếu của Vanke trên thị trường. Thậm chí, cổ đông lớn này còn có thể chi khoảng 1,4 tỉ USD để mua một số dự án bất động sản của Vanke ở Thâm Quyến nhằm giúp họ cải thiện thanh khoản.

Trong cuộc họp hôm 6-11, ông Wang Yongjian - lãnh đạo Ủy ban Giám sát và Quản lý tài sản nhà nước Thâm Quyến - khẳng định chính quyền thành phố này có "đầy đủ công cụ, tài sản và chuyên môn" để đảm bảo Vanke không đối mặt rủi ro vận hành nào.

Cũng trong buổi họp này, ông Xin Jie - chủ tịch Tập đoàn đô thị Thâm Quyến - nhấn mạnh "Vanke không đơn độc trong cuộc chiến này", đồng thời tiết lộ tổ chức này sẽ liên tục đưa ra các biện pháp hỗ trợ Vanke.

Các động thái trên diễn ra trong bối cảnh chính quyền Trung Quốc vừa để hai doanh nghiệp bất động sản hàng đầu nước này là Evergrande và Country Garden rơi vào cảnh phá sản.

Do đó, các nhà đầu tư rất muốn xem mức độ hỗ trợ China Vanke có thể nhận được từ chính quyền Trung Quốc, khi đây là doanh nghiệp được nhà nước sở hữu một phần. 

Nhà đầu tư lạc quan, song vẫn dè chừng

Ngay sau khi được chính quyền Thâm Quyến đảm bảo hỗ trợ, giá trái phiếu USD của Vanke đã tăng vọt trong ngày 7-11. Nhiều nhà đầu tư tin rằng những phát biểu của quan chức thành phố là bảo chứng cho việc Vanke sẽ không phá sản.

Bên cạnh đó, giá đấu giá cho lô trái phiếu Vanke hết hạn vào năm 2029 cũng đã tăng lên mức 0,56 USD. Mức này cho thấy các nhà đầu tư đã có thái độ lạc quan hơn về tương lai công ty, song vẫn còn chút nghi ngờ về khả năng trả nợ của Vanke.

Giới đầu tư được dự đoán sẽ tiếp tục theo sát trường hợp của Vanke, cũng như các động thái hỗ trợ ngành bất động sản từ chính quyền Trung Quốc.

Sau hai trường hợp của Evergrande và Country Garden, một bộ phận không nhỏ nhà đầu tư tin rằng lĩnh vực bất động sản Trung Quốc chỉ có thể phục hồi nếu có các chính sách hỗ trợ mạnh tay từ nhà nước.

"Vanke không thể chỉ dựa vào hoạt động của mình mà trả nợ. Lựa chọn duy nhất của họ là dùng nguồn ngân sách công của Thâm Quyến nhằm ổn định tâm trạng nhà đầu tư", ông Yao Yu, nhà sáng lập Công ty nghiên cứu tín dụng YY Rating, nhận xét.

'Đại gia' bất động sản Trung Quốc Country Garden bị các nhà đầu tư công bố vỡ nợ

Tập đoàn phát triển bất động sản khổng lồ Country Garden của Trung Quốc bị các nhà đầu tư công bố vỡ nợ sau khi không thực hiện thanh toán trái phiếu bằng USD trước thời hạn cuối cùng.