Một số dự án thuộc phân khúc trung bình được xây dựng, mở bán gần đây thu hút sự quan tâm của khách hàng. Báo cáo của Công ty CBRE Việt Nam cho thấy trong quý I/2017, thị trường đón nhận hơn 5.000 căn từ 21 dự án, giảm 44% so với quý IV/2016; trong đó, chiếm 52% tổng số căn hộ chào bán mới trong quý I/2017 thuộc phân khúc bình dân.

Theo Công ty CBRE Việt Nam, giá bán các sản phẩm đều tăng mạnh. Với căn hộ, giá chào bán trung bình đạt 1.595 USD/m2, tăng 6% so với quý IV/2016.

Về địa bàn, căn hộ tại quận 2 tăng 1,4% so với quý IV/2016, quận 9 tăng 1,9%. Các quận ngoài trung tâm khác như Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, quận 12 tăng từ 1,5% - 3%.

Với giá bán sản phẩm nhà phố, biệt thự xây sẵn tăng từ 16 - 40% (so với quý IV/2016) như tại các phường Thạnh Mỹ Lợi và Bình Trưng Đông, quận 2. Các địa bàn khác như huyện Nhà Bè, Bình Chánh, quận Thủ Đức, quận 12 tăng từ 25%.

Liên quan đến vấn đề này, Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, thị trường bất động sản cả nước nói chung và thành phố nói riêng chứng kiến sự gia tăng nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp.

Chỉ riêng phân khúc bất động sản cao cấp, tỷ lệ nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp lên đến hơn 60% dẫn đến hiện tượng đẩy giá bán, tạo “sốt giá ảo” trong phân khúc đất nền ở các địa bàn vùng ven như quận 9, Thủ Đức, Bình Tân, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi…