UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định ủy quyền cho Sở Xây dựng tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản và một số thủ tục khác trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Theo đó, đối với thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần) thì UBND TP.HCM ủy quyền Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần) của chủ đầu tư dự án.

Sở Xây dựng lấy ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Cục Thuế thành phố, Sở Giao thông vận tải, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Thanh tra thành phố, Ủy ban nhân dân quận, huyện, thành phố Thủ Đức nơi có dự án và các cơ quan có liên quan khác (nếu cần thiết).

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng tổ chức thẩm định hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần). 

Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì Sở Xây dựng có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án. 

Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng thì Sở Xây dựng trình UBND thành phố xem xét, quyết định.

Như vậy, đối với thủ tục cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần) thì UBND TP.HCM đã ủy quyền cho Sở Xây dựng gần như toàn bộ các bước, từ tiếp nhận, thẩm định đến trình cho UBND thành phố. UBND chỉ thực hiện bước cuối cùng là ra quyết định cho phép chuyển nhượng.

Trong khi theo Luật Kinh doanh bất động sản thì UBND TP.HCM (UBND cấp tỉnh) phải thực hiện tất cả các bước tiếp nhận, thẩm định cho đến ra quyết định cho chuyển nhượng dự án đối với dự án thuộc thẩm quyền cho phép chuyển nhượng.

Đối với thủ tục bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, UBND TP.HCM ủy quyền cho Sở Xây dựng tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và trả lời cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Về thủ tục cấp giấy phép hoạt động sàn giao dịch bất động sản thì UBND TP.HCM ủy quyền cho Sở Xây dựng giải quyết các bước từ tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ và cấp phép hoạt động cho sàn giao dịch. 

Sở này cũng được ủy quyền cấp lại giấy phép, thu hồi giấy phép, chấm dứt hoạt động, tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch. Sở cũng chịu trách nhiệm quản lý, giám sát, kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định.

UBND TP.HCM cũng ủy quyền cho Sở Xây dựng hướng dẫn và thực hiện đăng tải thông tin về doanh nghiệp của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Ủy quyền Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp sổ hồng cho người gốc Việt định cư ở nước ngoài

UBND TP.HCM vừa ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp sổ hồng cho người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài.