Thị trường bất động sản (BĐS) Long An đã chứng kiến sự đổ bộ của nhiều dự án mới với sự đa dạng các phân khúc, loại hình đầu tư. Đây là thị trường tiềm năng để những dòng vốn lớn đổ về, tạo cơn sốt đất vùng ven TP.HCM.

Dự án công trình lớn đồng loạt đổ bộ

Từ trước đến nay, các dự án BĐS ở Long An tập trung chính ở Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc với các dự án tiêu biểu như Trần Anh Group, Cát Tường Phú Sinh (Cát Tường Group)… Hiện tại, thị trường đang chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung của các dự án mới với quy mô lớn, xuất hiện ở Thủ Thừa, Cần Đước, Tân An. Đặc biệt, BĐS Bến Lức, không còn đơn thuần với sản phẩm đất nền đơn thuần, Trần Anh Group đã tạo ra những sản phẩm khác biệt như: nhà phố, biệt thự xây sẵn, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách mua.

Sự kích thích mạnh mẽ vào thị trường BĐS Long An khi đón nhận dòng vốn đầu tư mạnh mẽ từ các ông lớn BĐS. Chẳng hạn như Vingroup đang xúc tiến đầu tư dự án khu phức hợp đô thị, kết hợp vui chơi giải trí khoảng 900ha tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa.

Công ty Địa ốc Him Lam đầu tư dự án khu kinh tế mở rộng sẽ có quy mô hơn 32.300 ha, nằm trên địa bàn huyện Cần Giuộc và Cần Đước. Công ty Nam Long cũng triển khai dự án lớn hàng trăm héc ta.

Theo các chuyên gia BĐS, việc các ông lớn, làm siêu dự án cùng lúc đổ bộ vào Long An sẽ tạo làn sóng mới đầu tư vào đây. BĐS Long An sẽ tạo ra nguồn cung lớn, nên nhu cầu sản phẩm sẽ thay đổi. Theo đó, giá BĐS sẽ tiếp tục tăng. "Tại Bến Lức, Trần Anh Group là doanh nghiệp tiên phong xây dựng nhà phố, biệt thự trong khu đô thị khép kín nhằm phục vụ nhu cầu đa dạng của người dân nơi đây", chuyên gia này chia sẻ.

Nóng lên nhờ hạ tầng, giá vẫn hấp dẫn

Trong số các tỉnh lân cận TP.HCM, Long An được đánh giá là thị trường mới hứa hẹn mang lại khả năng sinh lợi cao. Theo quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050, Long An sẽ trở thành vùng kinh tế động lực hàng đầu của cả nước. Cần Giuộc, Bến Lức trở thành khu đô thị loại 3, trong tổ hợp phát triển này. Đây là cơ hội cho giới đầu tư bất động sản.

Hàng loạt khu đô thị mới tại Bến Lức được đầu tư bài bản, khép kín để đón đầu xu hướng phát triển trên. Trần Anh Riverside đang được triển khai nhằm kết nối ác dự án hạ tầng trong khu vực, tạo dấu ấn riêng biệt của chủ đầu tư.

Ông Trần Đức Vinh, Tổng Giám đốc Trần Anh Group nhận định: "Thị trường BĐS Long An đang hấp dẫn nhà đầu tư lớn bởi hạ tầng giao thông kết nối hoàn chỉnh. Các tuyến đường huyết mạch được triển khai nhanh chóng như cao tốc Bến Lức – Long Thành, dự án trục giao thông Tiền Giang - Long An -TP HCM. Đường tỉnh lộ 824, tuyến đường ĐT830 đang tác động mạnh đến phát triển bất động sản. Từ đó kéo theo sự phát triển đô thị, hình thành các khu dân cư tập trung, mà Trần Anh Riverside làm tiên phong. Điều này tạo nên lực hấp dẫn mạnh mẽ đối với giới đầu tư và đầu cơ bất động sản".

Sức nóng đầu tư hạ tầng khiến thị trường BĐS Bến Lức, Long An ngày càng sôi động, hấp dẫn. Hiện nay giá đất, chi phí xây dựng ở khu vực này còn rất rẻ. Một số vị trí thuộc địa bàn tỉnh giáp ranh Sài Gòn chỉ ở mức 5-7 triệu đồng/m2 là rất hợp lý với túi tiền của nhà đầu tư và người dân.

Hiện tại Bến Lức, Long An đã phát triển mạnh loạt KCN lớn, nhất là ở các huyện giáp ranh TP.HCM như: KCN Phúc Long, KCN Nhựt Chánh, KCN Phú An Thạnh, KCN Thịnh Phát, KCN Thanh Yến…Từ đây hình thành những dự án khu dân cư, đô thị phục vụ nhu cầu an cư của phần đông giới chuyên gia trong ngoài nước, cán bộ nhân viên đang công tác tại các KCN.

Theo ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng Giám đốc công ty Cổ phần Địa ốc Cát Tường Group chia sẻ: "BĐS Long An đang có sự chuyển mình và phân hóa mạnh mẽ. Các dự án được gắn kết với hạ tầng, tiến độ dự án, tạo nên sức hấp dẫn của sản phẩm. Khách hàng cũng khắt khe trong việc quyết định mua sản phẩm, nên chủ đầu tư cũng phải chau chuốt hơn. Các dự án có vị trí đẹp và không gian sống chất lượng, tiện ích toàn diện luôn trở thành tâm điểm của thị trường".