Theo báo cáo nghiên cứu của Công ty bất động sản toàn cầu Cushman & Wakefield, tại Singapore chi phí trang thiết bị văn phòng cơ bản cho mỗi foot vuông (0,0929m²) trị giá 86 USD. Theo sau là Manila (Philippines) với 70 USD và Kuala Lumpur (Malaysia) với 63 USD.

Trong khi chi phí trang thiết bị tăng, Cushman & Wakefield cho biết đã có những dấu hiệu sớm cho thấy số lượng văn phòng cho thuê đang giảm bớt.

“Thiết bị văn phòng hiện đại rõ ràng vẫn là ưu tiên hàng đầu đối với người thuê. Bằng chứng là giá thuê văn phòng hạng A ở khu vực trung tâm tăng 0,8% so với quý 1-2023. 

Khách thuê tiếp tục có thái độ tích cực khi chúng tôi hỗ trợ họ tập trung vào thiết kế hiện đại nơi làm việc" - ông Grant Carter, người đứng đầu bộ phận dịch vụ phát triển và dự án tại Cushman & Wakefield Singapore, cho biết.

Theo ông Carter, những người thuê văn phòng thường yêu cầu về không gian và thiết kế phù hợp với họ, để tăng cường hợp tác và đổi mới trong công việc.

Thành phố có giá thuê văn phòng đắt thứ 6 trên thế giới

Phân tích Chi phí văn phòng cao cấp (SPOC) của Công ty dịch vụ bất động sản Savills cũng tiết lộ Singapore được xếp hạng là thành phố có giá thuê văn phòng đắt thứ 6 trên thế giới.

Theo SPOC, London (Anh) là thành phố có giá thuê văn phòng đắt đỏ nhất, tiếp theo là các thành phố Hong Kong, New York, Tokyo, Thượng Hải.

Nghiên cứu của Savills dự báo các văn phòng cao cấp cho thuê trên toàn cầu có thể có mức tăng trưởng không đổi hoặc tăng nhẹ trong năm 2023. Dự báo Châu Á - Thái Bình Dương tăng trưởng 1%, châu Phi (EMEA) tăng 2% và Bắc Mỹ không tăng.

Ông Marcus Loo, giám đốc điều hành của Tập đoàn Savills Singapore, cho biết thêm: “Xu hướng thị trường văn phòng cho thuê hiện đang trải qua quá trình chuyển đổi. 

Chúng tôi vẫn thận trọng khi thị trường việc làm tiếp tục xảy ra tình trạng sa thải nhân viên và người thuê nhà đứng trước làn sóng kinh tế suy thoái, cũng như chi phí trang thiết bị và phí dịch vụ ngày càng tăng".

37% đại lý bất động sản Mỹ không đủ khả năng trả tiền thuê văn phòng

Theo Hiệp hội Môi giới bất động sản Mỹ, tháng 11 vừa qua có 37% đại lý bất động sản phải "vật lộn" để trả tiền thuê văn phòng. Đây là tháng thứ hai liên tiếp họ gặp khó khăn và là một dấu hiệu đáng lo ngại.