Tại buổi công bố, sản phẩm shop được rất nhiều nhà đầu tư yêu thích do sở hữu vị trí nổi bật, số lượng hữu hạn, tính thanh khoản cao, giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Tuy nhiên, tại Phú Mỹ Hưng, không phải ai cũng có thể mua được sản phẩm này.

Hàng “độc – hiếm” hút khách

Đang lên kế hoạch mở văn phòng, chị Nguyễn Ngọc Anh – một nhà đầu tư BĐS (ngụ Quận 7, TP.HCM) cho biết, chị cũng đang săn đón những dự án có sản phẩm shop, với mong muốn tìm mua được căn vừa ý để đầu tư. Tuy nhiên, trên thị trường những căn shop chất lượng thật sự không nhiều.

Tại Phú Mỹ Hưng, sản phẩm shop được quy hoạch với số lượng hữu hạn và thường nằm ở những vị trí nổi bật, gần khu dân cư, khu phố thương mại sầm uất.

Nắm bắt thị hiếu của khách hàng, đi trước đón đầu dòng sản phẩm shop cao cấp phải kể đến chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. Có thể điểm qua một số khu shop từng được chủ đầu tư này phát triển rất thành công như khu Sky Garden, khu Panorama dọc theo công viên Kênh Đào, khu dọc đường Nguyễn Đức Cảnh, Nguyễn Lương Bằng… 

Đáng chú ý, thời gian gần đây dự án khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown của chủ đầu tư này đang là tâm điểm hút thị trường BĐS khu Nam. Qua 2 đợt công bố, tỉ lệ tiêu thụ căn hộ đạt mãi lực 100%. Trong đó, The Symphony – giai đoạn 2 của dự án rất thành công với 319 căn hộ và 50 căn shop nhanh chóng được khách hàng chọn mua chỉ sau vài giờ mở bán.

“Trên thị trường, số lượng căn shop đạt chuẩn, mang lại giá trị đầu tư cao và giàu tiềm năng như Phú Mỹ Hưng Midtown thật sự rất hiếm. Đây chính là lý do quan trọng khiến tôi quyết định đặt mua căn shop ở dự án này”, chị Ngọc Anh cho hay.

Theo thống kê từ chủ đầu tư, sản phẩm shop của cả khu đô thị chỉ chiếm khoảng 5% trên tổng số đơn vị bất động sản bao gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất và cửa hàng. Điều này lý giải phần nào các sản phẩm shop ở những dự án của chủ đầu tư này luôn có sức hút đặc biệt, được giới đầu tư “săn đón”.

Giá trị thương mại – yếu tố quyết định “xuống tiền”

Lợi thế về vị trí nổi bật, cộng đồng cư dân văn minh, gần địa danh Sakura Park công viên hoa anh đào duy nhất của Việt Nam, giàu tiềm năng đầu tư và được xếp vào danh sách hàng “hiếm” trên thị trường, giới đầu tư đánh giá, sản phẩm shop thuộc Phú Mỹ Hưng Midtown chắc chắn sẽ mang lại nguồn lợi nhuận cao. Theo đó, nếu mua shop để kinh doanh cũng rất hiệu quả, vì thu hút đa dạng khách hàng đến mua sắm, giải trí… hoặc nếu cho thuê lại thì giá cho thuê cũng hấp dẫn, thu hồi vốn nhanh. 

Đáp ứng kỳ vọng của thị trường, sắp tới chủ đầu tư sẽ mở bán các cửa hàng tại tầng trệt thuộc Phú Mỹ Hưng Midtown – tòa The Grande.

Ngoài những ưu thế trên, thêm một điểm nổi bật mà Phú Mỹ Hưng Midtown luôn làm hài lòng khách hàng chính là cách chủ đầu tư bán shop. Đó là sự định hướng về các loại hình dịch vụ, ngành nghề kinh doanh... sẽ triển khai ở Phú Mỹ Hưng Midtown. Đặc biệt, khi mua sản phẩm shop của PMH, khách hàng sẽ được đảm bảo quyền sử dụng và sở hữu lâu dài.

Cụ thể, khách hàng có nhu cầu mua shop phải đăng ký đầy đủ hồ sơ, tiếp đến chủ đầu tư sẽ chọn lọc và phân loại các loại hình dịch vụ & thương hiệu phù hợp với định vị dự án, cộng đồng nơi đây. Bên cạnh đó là sự cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu và nguồn cung dịch vụ ở các shop để không bị chồng lấn. Vì thế, chủ sở hữu các shop sẽ có cơ hội phát triển dễ dàng hơn, thị trường ổn định với lợi thế cạnh tranh lớn và kéo theo đó là biên độ gia tăng lợi nhuận cao. Còn đối với cư dân sống trong khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown cũng hưởng lợi rất lớn từ hệ thống tiện ích – dịch vụ ngay ngưỡng cửa “một bước xuống phố” mà không cần phải di chuyển xa.

Xu hướng cư dân từ khu vực khác dịch chuyển về khu đô thị Phú Mỹ Hưng để an cư tăng rõ rệt, và 70-80% người mua nhà Phú Mỹ Hưng để ở, là nhân tố tỷ lệ thuận với tốc độ lấp đầy của công trình, kéo theo nguồn cầu về các loại hình dịch vụ, tiện ích… phát triển. (Nguồn: Nơi ở hiện tại của các khách hàng mua Phú Mỹ Hưng Midtown)

Ngoài ra, việc sở hữu vị trí đắc địa, kết nối giữa khu Thương mại Tài chính Quốc tế sầm uất và khu Nam Viên được quy hoạch là khu dân cư cao cấp, hiện Phú Mỹ Hưng Midtown đang được chủ tập trung đẩy mạnh đầu tư. Đây chính là một điểm cộng lớn tạo bước tăng giá đáng kỳ vọng cho chủ sở hữu Midtown nói chung và dòng sản phẩm shop nói riêng.

Tại Phú Mỹ Hưng, ngoài shop, còn có sản phẩm “lai” nhà phố thương mại tại Star Hill với thiết kế 2 tầng dưới để kinh doanh, 2 tầng trên để ở cũng được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn vì đáp ứng đa nhu cầu của người mua, vừa ở vừa kinh doanh.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, dự kiến trong tháng 6 này, một số căn shop tại tầng triệt của dự án Phú Mỹ Hưng Midtown – tòa The Grande sẽ được đưa ra thị trường.