Khu đất nhà thi đấu Phan Đình Phùng bị rao bán để làm "mồi" dụ khách hàng - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Bà Hạnh, ở quận Thủ Đức, cho biết khi thấy mẩu tin rao hấp dẫn "Bán đất sổ đỏ mặt tiền Võ Văn Tần (P.6, Q.3), đối diện sân khấu kịch 5B, giá 80 tr…", bà đã gọi cho người rao bán.

Giá thấp, khuyến mãi hấp dẫn để dụ khách hàng

Người rao bán xưng tên Vy, giới thiệu là nhân viên của Công ty Lộc Phát, chủ đầu tư của dự án đất nền tại khu đất đối diện sân khấu 5B trên đường Võ Văn Tần.

"Hiện tại, công ty đã san lấp mặt bằng và cắm cọc phân nền. Dự kiến mỗi nền từ 80-200m², có đường giao thông 6m, vỉa hè 3m, quy hoạch 1/500 của dự án có công viên, trung tâm thương mại và đã có giấy chủ quyền cho từng nền", người rao bán giới thiệu.

Khi bà Hạnh hỏi xin pháp lý của dự án hoặc giấy chủ quyền để tham khảo thì cô Vy nói không thể để lộ pháp lý của dự án trước khi mở bán để tránh bị đối thủ cạnh tranh (!)

Thông tin rao bán đất nền ngay địa điểm nhà thi đấu Phan Đình Phùng đăng trên một trang rao bán- Ảnh: NGỌC HÀ

Để "buộc" khách hàng chặt hơn, nhân viên này cho biết vào ngày mở bán đầu tiên, khách hàng sẽ nhận nhiều ưu đãi lên đến 100 triệu đồng, đến địa điểm mở bán sẽ được xem giấy tờ pháp lý của dự án, xem sổ hồng riêng từng nền đất, bản đồ phân lô.

Khi bà Hạnh ngỏ ý muốn đi xem đất trên đường Võ Văn Tần thì Vy mời bà Hạnh đến buổi mở bán của công ty này vào sáng chủ nhật ở một nhà hàng tiệc cưới trên đường Võ Văn Tần.

Sau đó, một người khác cũng xưng của công ty chủ đầu tư dự án gọi cho bà Hạnh để xác nhận khách chắc chắn sẽ đến buổi mở bán.

Người này cũng đưa ra hàng loạt những khuyến mãi cho dự án đất nền đường Võ Văn Tần như đặt cọc 50 triệu đồng sẽ được thưởng 2 chỉ vàng, 200 triệu đồng sẽ được thưởng 6 chỉ vàng và không quên dặn khách phải đem theo tiền mặt đặt cọc liền để hết nền. Và sau đó là những cuộc gọi nhắc liên tục về việc đến buổi mở bán vào sáng chủ nhật.

Giới thiệu dự án quận 9, cho xem đất tận Long Thành

Sáng chủ nhật, bà Hạnh đến nhà hàng trên thì cô Vy nói không ra đón được mà cử người khác ra đón thay.

Nhân viên Công ty L. tư vấn cho khách hàng tại buổi mở bán ở một nhà hàng tiệc cưới trên đường Võ Văn Tần - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Theo giới thiệu của những nhân viên môi giới thì đây là buổi mở bán dự án của Công ty L. tại Q. Tân Bình chứ không phải Công ty Lộc Phát.

Vị trí đất mà các nhân viên này tư vấn cũng không phải là đất ở đường Võ Văn Tần mà là một dự án khác ở quận 9. Khi khách hàng đặt vấn đề muốn mua dự án như đã trao đổi ở khu vực Võ Văn Tần thì nhân viên môi giới đưa ra những điều kiện xấu về dự án như: chỉ còn các nền khách gửi bán lại, giá 190 triệu đồng/m², khách hàng xây nhà xong mới ký hợp đồng mua bán…

Khi bà Hạnh hỏi muốn đi xem dự án Võ Văn Tần thì nhân viên môi giới của Công ty L. buông một câu trống không: qua đó có người cho chị xem. Nhưng sự thật, khu đất đối diện sân khấu 5B Võ Văn Tần là dự án trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng (nhà thi đấu Phan Đình Phùng), đang được rào chắn bốn phía.

Ông Trần Thanh Bình, phó chủ tịch UBND quận 3, khẳng định với Tuổi Trẻ Online không có dự án phân lô bán nền nào ở khu vực đường Võ Văn Tần đối diện sân khấu 5B.

"Đây là khu đất công, nơi thực hiện dự án trung tâm thể dục thể thể thao cấp quốc gia. Không thể có chuyện phân lô bán nền hay làm dự án dân cư ở đây được. Những công ty, cá nhân nào rao bán đất nơi đây là… xạo, người dân cảnh giác đừng để bị lừa!", ông Bình cảnh báo.

Khu đất đối diện sân khấu 5B trên đường Võ Văn Tần là dự án trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng, không có dự án phân lô bán nền - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Tìm hiểu mua đất nền thế nào để không tán gia bại sản?

TTO - Biết bao người đã bị lừa hàng ngàn tỉ đồng trong vụ mua bán đất nền của Công ty CP địa ốc Alibaba. Và chính cơn sốt đất nền đã khiến không ít gia đình rơi vào cảnh nợ nần, tán gia bại sản vì vướng phải dự án "ma".