Khu căn hộ Legacy Alpha Valley sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua

Thông tin tới báo chí, ông Lê Thanh Sơn - phó trưởng ban, Ban quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc - cho biết thông tin trên đang gây hiểu lầm cho người dân, tạo cơ hội để các đối tượng lợi dụng thực hiện hành vi mua bán trục lợi bất hợp pháp, trái quy định.

Theo ông Sơn, hạ tầng xã hội và cơ sở lưu trú là những yếu tố quan trọng để hỗ trợ cho hoạt động của Khu công nghệ cao Hòa Lạc. Trong đó, khu căn hộ Legacy Alpha Valley do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FBS 1 làm chủ đầu tư chuẩn bị hoàn thiện để đi vào hoạt động.

Vị này cho biết với dự án trên, đất cho thuê với mục đích sử dụng là "đất thương mại, dịch vụ". Vì vậy, sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cơ sở lưu trú cho các nhà đầu tư và chuyên gia, người lao động thuê trong thời gian làm việc tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

"Ngoài ra, pháp luật về đất đai hiện hành không có quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất cho người mua căn hộ lưu trú xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ.

Trường hợp nhà đầu tư cho thuê căn hộ trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời hạn thuê thì người thuê cũng không được Nhà nước cấp bất kỳ một giấy tờ gì, mà chỉ có hợp đồng thuê căn hộ ký với nhà đầu tư" - ông Sơn nói.

Chủ đầu tư không được bán căn hộ Legacy Alpha Valley

Ông Sơn cho biết thêm, nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30-7-2024 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024 và nghị định số 10/2024/NĐ-CP ngày 1-2-2024 về khu công nghệ cao quy định các công trình nhà ở và cơ sở lưu trú trong phạm vi ranh giới khu công nghệ cao là để phục vụ đời sống cho chuyên gia, người lao động làm việc tại khu công nghệ cao.

Tổ chức là nhà đầu tư hoặc cá nhân là chuyên gia, người lao động được thuê nhà ở và cơ sở lưu trú trong thời gian hoạt động, làm việc tại khu công nghệ cao.

Do đó, vị lãnh đạo ban quản lý này khẳng định nhà đầu tư không được phép bán, cho thuê các căn hộ thuộc khu căn hộ Legacy Alpha Valley đối với các tổ chức ngoài Khu công nghệ cao Hòa Lạc và cá nhân không làm việc tại đây.

Ông Lê Thanh Sơn cho biết ban quản lý đã có văn bản yêu cầu nhà đầu tư cần nghiêm túc tuân thủ và tập trung triển khai dự án để các nhà đầu tư, chuyên gia, người lao động làm việc tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc được sớm tiếp cận với quỹ cơ sở lưu trú cho thuê tại khu căn hộ Legacy Alpha Valley để yên tâm làm việc, công tác.

"Nghiêm cấm các hành vi cung cấp thông tin sai lệch để bán cho thuê căn hộ không đúng đối tượng theo quy định. Về phần ban quản lý, chúng tôi sẵn sàng phối hợp, hỗ trợ nhà đầu tư tổ chức các sự kiện quảng cáo, giới thiệu căn hộ lưu trú của dự án rộng rãi đến các nhà đầu tư, chuyên gia, người lao động đang làm việc tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc" - ông Sơn nói.

Chủ tịch Hà Nội: Xem Khu công nghệ cao Hòa Lạc như một quận, huyện của thủ đô

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh nói như vậy tại hội nghị đối thoại tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy hoạt động công nghệ cao tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc (huyện Thạch Thất) diễn ra chiều 10-5.