Khu dân cư Ven Sông - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Ông Tất Thành Cang - cựu phó bí thư Thành ủy TP.HCM, ông Phạm Văn Thông - cựu phó chánh Văn phòng Thành ủy, ông Huỳnh Phước Long - cựu trưởng phòng quản lý đầu tư kinh doanh vốn của Văn phòng Thành ủy và ông Phan Thanh Tân - cựu phó chánh Văn phòng Thành ủy và 6 bị can khác bị đề nghị truy tố về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí.

Định giá lại, thiệt hại tăng thành 498,5 tỉ

Trước đó, Viện KSND TP.HCM trả hồ sơ yêu cầu điều tra bổ sung khẩn trương định giá tài sản của Công ty Tân Thuận tại thời điểm công ty này và Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án khu dân cư Ven Sông vào tháng 11-2017 và thời điểm khởi tố vụ án vào tháng 12-2019. Từ đó xác định tài sản nhà nước bị thất thoát và biện pháp thu hồi tài sản bị thất thoát.

Theo kết luận điều tra, tháng 11-2000, Công ty Tân Thuận là công ty có vốn nhà nước được UBND huyện Nhà Bè giao nhiệm vụ đầu tư xây dựng dự án Phước Kiển, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè và được Văn phòng Thành ủy chấp thuận chủ trương đầu tư.

Tháng 8-2016, Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai có văn bản đề nghị hợp tác đầu tư với tỉ lệ 75:25 hoặc xin nhận chuyển nhượng 100% dự án Phước Kiển.

Lúc này, ông Trần Công Thiện - tổng giám đốc Công ty Tân Thuận - chỉ đạo cấp dưới thuê Công ty Kiểm toán và dịch vụ tin học TP.HCM ban hành chứng thư thẩm định giá xác định diện tích 32ha đất tại dự án trên có giá bình quân là 1,05 triệu đồng/m². 

Hội đồng xây dựng giá bất động sản kinh doanh của Công ty Tân Thuận họp và chỉ căn cứ duy nhất vào giá trong chứng thư thẩm định giá để xây dựng đơn giá chuyển nhượng là 1,25 triệu đồng/m².

Tháng 6-2017, Công ty Tân Thuận đã chuyển nhượng 32ha đất Phước Kiển cho Công ty Quốc Cường Gia Lai với giá 1,29 triệu đồng/m² và nhận 374 tỉ đồng, tiền thuế VAT là 23 tỉ đồng.

Sau đó, hợp đồng bị hủy bỏ, Công ty Tân Thuận đã trả lại cho Công ty Quốc Cường Gia Lai 374 tỉ đồng, tiền thuế VAT là 23 tỉ đồng và tiền lãi suất là 21 tỉ đồng, gây thiệt hại cho Nhà nước 215,5 tỉ đồng.

Tương tự, đối với 32.967m² đất thuộc khu IV dự án khu dân cư Ven Sông tại phường Tân Phong, quận 7, Công ty Tân Thuận cũng căn cứ vào chứng thư thẩm định giá của Công ty Thương Tín, xác định giá trị bình quân khu đất này là hơn 17,6 triệu đồng/m².

Đến tháng 11-2017, Công ty Tân Thuận đã chuyển nhượng toàn bộ khu đất này cho Công ty Quốc Cường Gia Lai với giá 20 triệu đồng/m², gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 283 tỉ đồng.

Công ty Quốc Cường Gia Lai nộp lại tiền lãi

Về việc thu hồi tài sản, đối với số tiền lãi 21 tỉ đồng Công ty Tân Thuận trả cho Công ty Quốc Cường Gia Lai sau khi hủy hợp đồng chuyển nhượng phần đất đã đền bù tại dự án khu dân cư Phước Kiển, ngày 25-5-2022, Công ty Quốc Cường Gia Lai đã nộp số tiền 16,9 tỉ đồng vào tài khoản tạm giữ thuộc cơ quan an ninh điều tra.

Đối với dự án khu dân cư Ven Sông, hiện chưa khắc phục được thiệt hại, cơ quan điều tra đã có công văn đề nghị UBND TP.HCM hỗ trợ xác định các nội dung: phần diện tích 11.967m² đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được Công ty Tân Thuận chuyển nhượng cho Công ty Quốc Cường Gia Lai xử lý thế nào, có chủ trương thu hồi không?

Sau đó, Văn phòng UBND TP có công văn trả lời rằng năm 2017 UBND TP đã chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án khu dân cư Ven Sông từ Công ty Tân Thuận sang Công ty Quốc Cường Gia Lai. Hiện cơ quan điều tra đang điều tra vụ án trên, trong quá trình điều tra và kết luận có thất thoát (giá chuyển nhượng thấp) thì đề nghị cơ quan điều tra yêu cầu xác định lại giá cho phù hợp để bên nhận chuyển nhượng chi trả bổ sung cho đủ, đảm bảo không thất thoát. 

Hiện nay khối A khu IV - khu dân cư Ven Sông đã được Công ty Quốc Cường Gia Lai đầu tư xây dựng hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.

Đề nghị truy tố ông Tất Thành Cang và 9 bị can vụ sai phạm 32ha đất ở Phước Kiển

TTO - Cơ quan an ninh điều tra Công an TP.HCM vừa hoàn tất kết luận điều tra, đề nghị truy tố ông Tất Thành Cang - cựu phó bí thư Thành ủy TP.HCM - và 9 bị can khác liên quan đến vụ sai phạm 32ha đất Phước Kiển.