Tranh cãi hợp đồng giả cách hay mua bán đất

Theo nội dung vụ án, ông Đinh Hồng Hải là giám đốc Công ty Tân Hồng Uy. Cuối năm 2000, Công ty Tân Hồng Uy mua 14.753m² đất tại phường Bình An, quận 2, TP.HCM để làm dự án khu nhà ở. Công ty này đã bán 41 lô đất và bàn giao đất cho người mua xây dựng nhà ở.

Mặc dù đã bán đất cho người dân nhưng ông Hải vẫn sử dụng 15/17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cầm cố, thế chấp để vay tiền của 5 cá nhân tổng cộng 264,5 tỉ đồng.

Cụ thể, thế chấp 2 lô đất để vay tiền của ông Trần Đức Tuân, chiếm đoạt 15 tỉ đồng; Thế chấp 15 lô đất để vay tiền của Công ty Otran, chiếm đoạt 80 tỉ đồng; Thế chấp 4 lô đất để vay tiền của ông Vũ Đăng Phúc, chiếm đoạt 102 tỉ đồng; Thế chấp 2 lô đất để vay tiền của ông Đặng Minh Tú, chiếm đoạt 7 tỉ đồng; Thế chấp 10 lô đất để vay tiền của bà Huỳnh Thị Thanh Thảo, chiếm đoạt 57,5 tỉ đồng; Thế chấp 1 lô đất để vay tiền của bà Phan Thị Thanh, chiếm đoạt 3 tỉ đồng.

Tại tòa, bị hại Vũ Đăng Phúc xác định các hợp đồng chuyển nhượng đất chỉ là 'giả cách' để đảm bảo cho việc vay tiền. Ông Phúc đã thỏa thuận với gia đình ông Hải về việc trả nợ và xin bãi nại cho ông Hải.

Ông Phúc cho rằng ông đã góp 72 tỉ cùng bà Thảo để cầm cố 5 lô đất cho Công ty Tân Hồng Uy. Bà Thảo có giấy cam kết trả tiền lãi cho ông và thực tế đã trả cho ông 5 tỉ đồng tiền lãi. Ông có clip do chính ông quay tại nhà bà Thảo, tin nhắn trao đổi thể hiện đây là việc vay tiền.

Ông Phúc cũng cho rằng cùng ngày này, bà Thảo nói ông Hải cần 7 tỉ nữa thì ông Bùi Công Sơn (ở Canada) đã cho vay và nhờ bà Thảo đứng tên giùm 2 lô đất.

Trái lại bà Huỳnh Thị Thanh Thảo thì cho rằng mình không cho ông Hải vay mà bà mua đất của Công ty Tân Hồng Uy.

"Tôi đã trả hàng trăm tỉ tiền lãi, vụ việc của tôi có nhiều uẩn khúc"

Tranh luận về việc này, ông Đinh Hồng Hải cho biết bà Thảo là người môi giới cho ông vay tiền. Quá trình vay tiền, tất cả các hợp đồng công chứng đều do bà Thảo làm, ông chỉ đến ký và chưa bao giờ nhận đủ số tiền.

Ngoài hợp đồng công chứng, những lần ông Hải vay tiền bà Thảo đều ghi lại vào 1 cuốn sổ và bảo ông ký vào. Sau này luật sư của ông Hải có được cuốn sổ photo từ 1 vụ án khác. Tuy là bản photo nhưng thể hiện rõ bản chất là cho vay tiền thông qua hợp đồng giả cách.

Ông Hải cho biết ông chưa bao giờ gặp được ông Phúc hay những người khác ngoài bà Thảo. Đến khi ông Phúc yêu cầu gặp ông để bàn việc trả nợ thì bà Thảo mới kêu ông đến. Tương tự, khi ông Sơn về nước, gây áp lực bắt bà Thảo trả tiền thì bà Thảo nói ông Hải gặp ông Sơn để ký thỏa thuận nhận nợ.

Theo ông Đinh Hồng Hải, khi ông đã ký thỏa thuận trả nợ cho ông Sơn và yêu cầu bà Thảo hủy 5 sổ đỏ đang đứng tên bà, thì bà Thảo lại cho rằng 5 'sổ đỏ' đó là bà Thảo mua. Ông Hải khẳng định quá trình trao đổi giữa ông, bà Thảo, ông Sơn ông có ghi âm, có chứng cứ đầy đủ.

"Thông qua bà Thảo, tôi đã trả hàng trăm tỉ tiền lãi, với lãi suất trong sổ có ghi có khi lên đến 15%/tháng. 3 tỉ tôi vay của bà Thảo tôi đã trả 20 tỉ. Vụ việc của tôi dẫn đến hậu quả ngày hôm nay có rất nhiều uẩn khúc. Bao nhiêu năm trời tôi phải gồng gánh trả lãi để bảo vệ danh dự của mình, để bây giờ đứng đây vì sự ngu dốt, tin người" - ông Hải trần tình.

Hội đồng xét xử nghị án kéo dài và sẽ tuyên án vào ngày 17-7.

Vụ thế chấp dự án đã bán cho cư dân: Giám đốc Tân Hồng Uy xin giảm nhẹ hình phạt

Sáng 10-7, TAND cấp cao tại TP.HCM mở phiên tòa xét xử vụ ‘Chủ đầu tư thế chấp dự án cho ngân hàng’, do có kháng cáo của ông Đinh Hồng Hải (cựu giám đốc Công ty Tân Hồng Uy) và các bị hại.