Đại gia bất động sản rót vài trăm tỉ đồng "chơi" chứng khoán

Là "tay chơi lớn" trên thị trường chứng khoán, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN) sở hữu danh mục đầu tư cổ phiếu có giá trị gần 450 tỉ đồng thời điểm cuối năm 2023.

Danh mục của NDN gồm các mã DGC, HPG, MWG, QTP, STB. Trong đó, cổ phiếu HPG của Hòa Phát đang lãi nhất danh mục với mức tăng 58%, giá gốc là 72 tỉ đồng nhưng giá trị đến thời điểm ghi nhận là 114 tỉ đồng.

Mã DGC của Tập đoàn Hóa chất Đức Giang cũng ước lãi khoảng 14% khi giá trị cuối quý 4-2023 ghi nhận 102 tỉ đồng, trong khi gốc hơn 90 tỉ đồng.

Trong khi đó, mã MWG của Thế giới Di động từng mang lãi về cho NDN các quý trước, sang quý này lại lỗ. Cụ thể MWG cuối quý có giá trị hơn 35,05 tỉ đồng, gốc là 35,1 tỉ đồng.

Tương tự mã STB của Sacombank cũng đang tạm âm gần 1%, giá trị hợp lý còn 77,3 tỉ đồng. Lỗ nặng nhất vẫn nằm ở "các mã cổ phiếu khác" khi âm gần 25%, còn 113 tỉ đồng.

Tính tổng danh mục đầu tư chứng khoán của NDN đến cuối quý 4-2023 có giá trị hơn 451 tỉ đồng, tạm lãi 4% so với cuối năm 2022.

Quay trở lại báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh, doanh thu thuần của NDN quý 4-2023 đạt 68 tỉ đồng, gấp 71 lần cùng kỳ năm trước.

Tính chung cả năm, doanh thu thuần của NDN đạt 436 tỉ đồng, tăng 145 lần so với mức hơn 3,4 tỉ đồng cùng kỳ năm trước.

Theo lý giải của ban lãnh đạo NDN, quý này công ty ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B.

Nhưng nhìn vào báo cáo tài chính có thể thấy ngoài hoạt động cốt lõi, NDN cũng ghi nhận sự tích cực từ hoạt động tài chính khi doanh thu đạt 11 tỉ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ.

Lũy kế cả năm 2023, doanh thu hoạt động tài chính mang về cho NDN hơn 61,4 tỉ đồng, tăng 13% so với năm 2022. Trong đó, chủ yếu là lãi tiền gửi và lãi đầu tư chứng khoán, lần lượt 31,6 tỉ đồng và 23,5 tỉ đồng.

Năm 2022, doanh thu thuần doanh nghiệp bất động sản này cả năm chỉ vỏn vẹn hơn 3 tỉ đồng, tiền chỉ dùng để đầu tư chứng khoán.

Trong khi đó, thị trường chứng khoán có nhiều biến động tiêu cực nên hoạt động tài chính không hiệu quả, lãnh đạo NDN giải trình khi báo cáo Ủy ban Chứng khoán.

Tình hình bắt đầu trở lại tốt hơn khi sang năm 2023, công ty ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B, còn thị trường chứng khoán bắt đầu hồi phục tốt hơn. Kết quả 2023, công ty này báo lãi sau thuế 218 tỉ đồng, cùng kỳ còn lỗ 142 tỉ đồng.

"Nữ hoàng cá tra" đầu tư chứng khoán lỗ vài chục tỉ đồng

Một doanh nghiệp khác là Công ty cổ phần Vĩnh Hoàn (VHC) cũng rót hàng trăm tỉ đồng đầu tư chứng khoán.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý 4-2023 cho thấy "nữ hoàng cá tra" đã rót 181,2 tỉ đồng đầu tư chứng khoán. Tuy nhiên, giá trị hợp lý cuối kỳ chỉ còn 142 tỉ đồng, tạm lỗ 39 tỉ đồng, tương đương 21,5%.

Hiệu suất đầu tư của VHC đi ngược mức tăng trưởng chung của thị trường năm ngoái. "Soi" danh mục có thể thấy khẩu vị rủi ro của VHC khá cao khi mạnh tay rót vào các mã bất động sản.

Cuối năm 2023, VHC vẫn còn nắm NLG của Công ty CP Đầu tư Nam Long, DXS của Dịch vụ bất động sản Đất Xanh và KBC của Đô Thị Kinh Bắc.

Trong đó, NLG đang có giá trị cao nhất danh mục với giá gốc 93,6 tỉ đồng, nhưng chỉ còn 83,8 tỉ đồng. Trong khi DXS tạm "thổi bay" của VHC hơn 25 tỉ đồng, chỉ còn 34,9 tỉ đồng…

Không chỉ buồn vì đầu tư chứng khoán lỗ, VHC cũng không mấy suôn sẻ hoạt động kinh doanh cốt lõi khi doanh thu thuần đạt 10.038 tỉ đồng năm 2023, giảm 24% so với năm 2022. 

Doanh thu hoạt động tài chính đạt 371 tỉ đồng, cũng giảm 15%. Sau trừ các loại chi phí và thuế, Vĩnh Hoàn báo lãi 949 tỉ đồng, giảm 53% so với năm trước và thấp nhất trong 3 năm trở lại.

Ngân hàng thu từ cho vay giảm, lãi chứng khoán tăng đột biến, có bất thường?

Báo cáo tài chính quý 4-2023 cho thấy lãi từ mua bán chứng khoán đầu tư của Bac A Bank tăng lên đột biến, đạt 254 tỉ đồng, gấp 3,5 lần cùng kỳ.