Nhà đất công số 270 Lê Văn Lương, quận 7 (số cũ 7B/11 ấp 2 xã Tân Quy Tây, huyện Nhà Bè) đã có quyết định xác lập sở hữu nhà nước năm 1995 của UBND TP.HCM.

Căn nhà này có trong danh sách nhà sở hữu nhà nước do Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 7 bàn giao cho Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (Sở Xây dựng) quản lý.

Tuy nhiên hiện nay Sở Xây dựng TP.HCM đang xem xét giải quyết đơn yêu cầu giải tỏa ngăn chặn căn nhà trên của người chủ hợp pháp.

Nhà đất công đã hợp thức hóa cho tư nhân

Theo hồ sơ, tháng 3-2003, UBND quận 7 đã cấp giấy chứng nhận nhà đất 270 Lê Văn Lương cho vợ chồng ông bà T.V.N.. Sau đó vợ chồng ông T.V.N. bán căn nhà cho ông P.T.C.M. và được cập nhật giấy chứng nhận vào tháng 4-2003.

Vào tháng 11-2007, UBND quận 7 có công văn đề nghị hướng dẫn xử lý các trường hợp nhà sở hữu nhà nước (gồm 10 trường hợp tại quận 7) đã hợp thức hóa sang cho tư nhân, trong đó có căn nhà 270 Lê Văn Lương. 

Trên cơ sở đó, năm 2008, Sở Xây dựng có công văn đề nghị các đơn vị chức năng liên quan tạm ngừng giao dịch 10 nhà đất gồm cả căn nhà trên.

Trong 2 năm 2010-2011, UBND quận 7 lần lượt ra 2 quyết định thu hồi và hủy bỏ giấy chứng nhận đã cấp cho vợ chồng ông bà T.V.N., đồng thời yêu cầu ngăn chặn giao dịch đối với căn nhà trên.

Không đồng ý, chủ hợp pháp của căn nhà là ông P.T.C.M. đã khởi kiện UBND quận 7 ra tòa.

Bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân TP.HCM (năm 2019) và bản án phúc thẩm của TAND cấp cao tại TP.HCM (năm 2020) đều chấp nhận yêu cầu của ông P.T.C.M., tuyên hủy đối với 2 quyết định của UBND quận 7.

Đưa ra khỏi danh sách nhà sở hữu nhà nước?

Sau khi nhận được bản án có hiệu lực pháp luật, ông P.T.C.M. gửi đơn yêu cầu thi hành án bản án. Tháng 6-2020, Cục Thi hành án dân sự TP.HCM có văn bản yêu cầu UBND quận 7 tự nguyện thi hành án theo quy định. 

Tuy nhiên vào tháng 4-2021, UBND quận 7 có đơn kháng nghị, đề nghị Tòa án nhân dân tối cao xem xét lại bản án theo thủ tục tái thẩm.

Tháng 10-2021, ông P.T.C.M. lại có đơn yêu cầu thi hành án. Tuy nhiên UBND quận 7 trả lời ông là quận đang đề nghị tái thẩm bản án.

Tháng 9-2022, Tòa án tối cao có thông báo không chấp nhận kiến nghị tái thẩm của UBND quận 7. Công nhận kết quả xét xử từ bản án sơ thẩm và phúc thẩm.

Mặc dù 2 quyết định thu hồi hủy bỏ giấy chứng nhận của UBND quận 7 đã được tòa hủy bỏ, nhưng văn bản ngăn chặn của UBND quận 7 năm 2011 vẫn còn nên ông P.T.C.M. tiếp tục khởi kiện lên Tòa án nhân dân TP.HCM buộc UBND quận 7 điều chỉnh, chấm dứt hành vi ngăn chặn trái pháp luật và được tòa tuyên xử chấp thuận (bản án tháng 5-2022).

Trên cơ sở thi hành bản án, UBND quận 7 đã đề nghị đơn vị chức năng hủy nội dung ngăn chặn giao dịch đối với giấy chứng nhận đã cấp.

Mặt khác, thực hiện quyết định (tháng 8-2022) của UBND TP về chuyển giao quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước về cho Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng quản lý vận hành thống nhất, vào tháng 10-2022, Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 7 đã thực hiện việc bàn giao.

Hiện nay, do văn bản ngăn chặn của Sở Xây dựng (năm 2008) vẫn còn nên ông P.T.C.M. có đề nghị sở phải giải tỏa.

Để có cơ sở báo cáo UBND TP đưa căn nhà 270 Lê Văn Lương ra khỏi quỹ nhà ở cũ sở hữu nhà nước nhằm thi hành bản án và giải quyết yêu cầu của ông P.T.C.M., Sở Xây dựng đã yêu cầu UBND quận 7 báo cáo toàn bộ quá trình tiếp nhận, quản lý, giải quyết căn nhà trên, đồng thời có chính kiến về hướng xử lý.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Võ Hoàng Huân - giám đốc Công ty Dịch vụ công ích quận 7 - cho hay đơn vị này đã có báo cáo về căn nhà trên theo yêu cầu.

Quản nhà đất công phải về một mối

Nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước là tài sản công có giá trị của TP.HCM. Cần có giải pháp quản lý mới để tránh rắc rối và lãng phí kéo dài.