Hiện tại chị cả ở nhà riêng, chỉ còn hai người con thứ ở với bố. Chúng tôi không biết sau khi bố mất thì sổ đỏ do bố đứng tên sẽ thế nào, có còn giá trị khi làm các thủ tục liên quan đến sổ đỏ hay phải sang tên cho một trong những người con làm đại diện đứng tên trước khi bố mất?

Bố chúng tôi nên sang tên sổ đỏ cho một trong những người con trước khi bố mất hay không cần phải sang tên kể cả sau này khi bố tôi đã mất và sổ đỏ đó vẫn còn giá trị?

- Luật sư Nguyễn Hồng Lĩnh (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:

Theo thông tin bạn cung cấp, hiện tại bố bạn đang đứng tên sổ đỏ của mảnh đất và nhà đang ở.

Bạn và gia đình không biết là sau khi bố mất thì sổ đỏ do bố đứng tên sẽ còn giá trị khi làm các thủ tục liên quan đến sổ đỏ và có nên để một trong những người con làm đại diện đứng tên trước khi bố bạn mất hay không.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 21 điều 3 Luật Đất đai 2024.

Về nguyên tắc, giấy này vẫn có giá trị ghi nhận quyền sử dụng nhưng bị hạn chế khi người đứng tên trên đó đã mất.

Như vậy, sau khi bố bạn mất, bạn và gia đình phải thực hiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Do đó, việc để bố bạn sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho một trong những người con trước khi bố bạn mất là không cần thiết.

Tuy nhiên, bố bạn nên lập di chúc để đảm bảo thuận lợi cho bạn và gia đình trong quá trình thực hiện các thủ tục đăng ký biến động liên quan đến nhà đất nêu trên.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].

Người làm chứng trong di chúc có thể khiếu nại đòi tài sản cho người thừa kế không?

Bạn tôi làm di chúc để lại mảnh đất cho con, tôi là người ký tên làm chứng trong di chúc đó. Mảnh đất thừa kế bị tranh chấp cho tới khi bạn tôi qua đời.