Các cơ quan quản lý ngân hàng hàng đầu của Mỹ đang đề nghị các ngân hàng, công ty tài chính làm việc với những người đi vay có "uy tín tín dụng" để cùng đối phó với căng thẳng trên thị trường bất động sản thương mại.

Theo Hãng tin Bloomberg, tuyên bố từ Cục Dự trữ liên bang, Công ty Bảo hiểm tiền gửi liên bang, Văn phòng Kiểm soát tiền tệ và Cơ quan Quản lý liên minh tín dụng quốc gia nhấn mạnh yêu cầu các ngân hàng "làm việc thận trọng và có tính xây dựng".

Hiện các chủ sở hữu bất động sản đang gánh chịu áp lực khi chi phí đi vay tăng cao, khiến các công ty bất động sản như Brookfield Corp. và một công ty cho thuê văn phòng do Quỹ Pacific Investment Management Co. quản lý phải vỡ nợ.

Các chủ sở hữu văn phòng đặc biệt gặp khó khăn khi người thuê rút lui do tình trạng sa thải nhân viên và sự gia tăng của hình thức làm việc từ xa.

Hướng dẫn mới khuyến nghị các ngân hàng nên cung cấp các khoản vay ngắn hạn, bao gồm đồng ý hoãn thanh toán, chấp nhận một phần hoặc cung cấp hỗ trợ khác.

Dự báo, những người cho vay sẽ phải đối mặt với các cuộc đàm phán khó khăn khi khoản nợ gần 400 tỉ USD đối với bất động sản thương mại đáo hạn trong năm nay.

Theo số liệu của MSCI Real Assets, số lượng bất động sản thương mại lâm nguy đã tăng lên gần 64 tỉ USD trong quý đầu tiên năm 2023.

Bất động sản thương mại Mỹ trượt giá vì lãi suất tăng cao

TTO - Giá bất động sản thương mại của Mỹ giảm 13% so với mức đỉnh trong năm nay. Đây là mức giảm lớn nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008, thời điểm lãi suất tăng cao đã đẩy giá trị bất động sản lao dốc.