23/11/2023 21:06 GMT+7

Mâu thuẫn triền miên ở chung cư Đồng Phát Park View Tower, cư dân mỏi mệt

QUANG THẾ

Trong suốt nhiều tháng qua, xung đột giữa ban quản trị và chủ đầu tư chung cư Đồng Phát Park View Tower về sở hữu chung, riêng (trong đó có tầng hầm đỗ xe ô tô B2) đã khiến cuộc sống của hàng trăm hộ dân bị xáo trộn.

Theo tìm hiểu của phóng viên, từ năm 2018 chung cư Đồng Phát Park View Tower (phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội) đi vào hoạt động, cư dân đã ký hợp đồng trông giữ xe ô tô ở hầm B2 với chủ đầu tư.

Tuy nhiên, đến tháng 9-2023, thành viên ban quản trị tòa nhà ra thông báo cư dân đóng tiền trông giữ xe cho ban quản trị để tạm chi trả kinh phí bảo trì tòa nhà, song không được người dân đồng ý.

Chưa dừng lại, nhiều ngày trong tháng 11 lại tiếp tục xảy ra xung đột giữa ban quản trị và chủ đầu tư về quyền sở hữu tầng hầm B2 đã khiến đường nội khu bị đỗ kín xe ô tô.

Trong khi mâu thuẫn cũ chưa được hóa giải thì đến sáng 23-11, nhiều nhà vệ sinh khu trung tâm thương mại của chủ đầu tư đang vận hành lại bất ngờ bị khóa trái cửa...

Xung đột kéo dài, cư dân lãnh đủ

Ngày 23-11, trao đổi với phóng viên, ông Q. - cư dân sinh sống ở chung cư Đồng Phát Park View Tower - cho biết: "Tôi về đây được 3 năm. Tôi chứng kiến nhiều mâu thuẫn, tranh chấp giữa ban quản trị với chủ đầu tư nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm khiến chúng tôi rất bức xúc.

Từ mấy năm trước tôi đã làm hợp đồng với chủ đầu tư về việc trông giữ xe ô tô theo tháng, nhưng nhiều ngày trong tháng 11 chúng tôi không thể vào hầm do đường nội khu đã bị đỗ kín xe ô tô".

"Chủ đầu tư đã đưa ra các giấy tờ sở hữu hầm B2. Nhưng ban quản trị lại cho rằng phải bàn giao cho họ quản lý, vận hành. Từ đó dẫn đến việc xe đỗ kín đường nội khu đã ảnh hưởng đến toàn bộ cư dân (hơn 670 căn hộ) muốn vào lấy xe máy, đi lại trong khuôn viên tòa nhà cũng khó", ông Q. cho hay.

Ông L. - cư dân sinh sống ở chung cư Đồng Phát Park View Tower - cho biết: "Chúng tôi là cư dân chỉ mong cuộc sống diễn ra bình yên. Tuy nhiên xung đột nhiều lần, xảy ra từ lâu nhưng vẫn chưa có hồi kết".

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Ngô Mạnh Cường - phó chủ tịch UBND phường Vĩnh Hưng - cho biết hiện nay tầng hầm B2 mà cư dân phản ánh chủ đầu tư vẫn đang quản lý, vận hành. Ông Cường cho rằng đã làm tròn trách nhiệm trong quá trình tháo gỡ những mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và ban quản trị.

Nhiều tháng vẫn chưa bàn giao xong công tác vận hành, quản lý tòa nhà

Ngày 23-11, trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Nguyễn Bình Sơn - phó tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Đồng Phát - cho biết: "Từ ngày 4-8, chủ đầu tư đã ký biên bản bàn giao quản lý, vận hành tòa nhà với ban quản trị có sự chứng kiến của UBND phường Vĩnh Hưng.

Trong đó, các bên đã cam kết đối với tầng hầm B2 và phần diện tích thương mại… sẽ do chủ đầu tư tiếp tục quản lý, vận hành, kinh doanh, thu tiền cho đến khi có sự phân định về sở hữu. Tuy nhiên ban quản trị không thực hiện theo nội dung biên bản đã ký".

"Chưa dừng lại, ban quản trị ra thông báo cư dân đóng tiền trông xe tại hầm B2 cho ban quản trị và một nhóm người đã đứng ra thu tiền quản lý quỹ", ông Sơn cho hay.

Trao đổi với phóng viên, ông Đặng Hồng Minh - phó ban quản trị tòa nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower - cho biết tháng 12-2020 ban quản trị được thành lập.

Từ ngày 29-12-2020 có quyết định chính thức công nhận ban quản trị nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao kinh phí bảo trì.

Còn theo ông Sơn, đến nay phía chủ đầu tư đã có 3 lần gửi văn bản để thực hiện công tác bảo trì phần sở hữu chung và bàn giao kinh phí bảo trì (khoảng 18 tỉ đồng), nhưng ban quản trị vẫn chưa phối hợp.

Ông Sơn cho biết thêm: "Theo quy định tại văn bản số 05 ngày 7-9-2021 của Bộ Xây dựng ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư thì bên bàn giao và bên nhận bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung có trách nhiệm làm thủ tục quyết toán số liệu kinh phí trước khi bàn giao kinh phí bảo trì.

Trong đó, tài liệu quyết toán kinh phí bảo trì sở hữu chung bao gồm biên bản xác định các phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở. Trước đó, ngày 20-7 làm việc với chủ đầu tư, ban quản trị cũng đã thống nhất thực hiện theo văn bản số 05 và các văn bản khác theo luật định, tuy nhiên từ đó đến nay lại chưa thực hiện".

Người dân không đồng tình đóng tiền vào "quản lý quỹ"

Về nội dung thông báo thu tiền phí gửi xe ô tô tại hầm B2 để tạm chi trả kinh phí bảo trì tòa nhà, ông Minh nói: "Tôi có đưa ra thông báo này. Nhưng sau đó cư dân không đồng tình, nên tôi không thu gì hết".

Theo phản ánh của người dân, sau khi ông Minh ra thông báo tạm thu tiền phí gửi xe ô tô bất thành, ông L.C.T. (cư dân) cùng một số người khác đã đứng ra mở tài khoản ngân hàng thu tiền của nhiều người gửi xe ở hầm B2 để "quản lý quỹ", "thuê đơn vị trông coi tài sản". Tuy nhiên cũng không ít- người không đồng tình đóng tiền gửi xe ô tô ở hầm B2 vào "quản lý quỹ"...!