Nội dung trên nằm trong công văn của UBND TP Hà Nội do Phó chủ tịch UBND TP Nguyễn Trọng Đông ký gửi tới các sở, ngành, các quận, huyện, thị xã về công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại thủ đô.

Công văn được gửi đi trong bối cảnh thời gian gần đây nhiều nhà đầu tư bỏ cọc khi trúng đấu giá các lô đất ở ngoại thành thủ đô với giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm.

Theo đó, Hà Nội chỉ đạo các đơn vị tiếp tục hoàn thiện quy định, nhấn mạnh hạn chế tổ chức đấu giá để giao đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Đồng thời, ưu tiên việc đấu giá đất có thu tiền sử dụng, cho thuê đất với đối tượng là tổ chức để thực hiện dự án đầu tư.

UBND TP Hà Nội đánh giá động thái trên sẽ giúp đảm bảo lựa chọn được chủ đầu tư có đủ năng lực thực hiện dự án, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Hà Nội cũng yêu cầu các quận, huyện lập danh sách các trường hợp trả giá cao hơn thị trường để trúng đấu giá nhưng không nộp tiền. Sau đó danh sách này sẽ được công khai trên trang thông tin của các huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường.

Công an TP Hà Nội được giao nhiệm vụ xem xét các biện pháp nghiệp vụ để kịp thời phát hiện vi phạm về đấu giá đất. Ngoài ra, lực lượng công an cần đề xuất giải pháp ngăn chặn hoặc hạn chế việc tiếp tục tham gia đấu giá với các trường hợp trả giá trúng cao bất thường rồi bỏ cọc.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội có trách nhiệm yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất. Bên cạnh đó, cơ quan này cũng phải kịp thời phối hợp, hướng dẫn các huyện tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong quá trình xác định giá đất.

Đối với các đơn vị tổ chức đấu giá đất, Hà Nội đề nghị cần xem xét việc quy định bước giá, hình thức đấu giá (đấu nhiều vòng bắt buộc) đảm bảo tính cạnh tranh và sát giá thị trường.

Bịt lỗ hổng bỏ cọc sau đấu giá đất

Việc nhiều người bỏ cọc sau đấu giá đất cho thấy nhiều quy định cần phải điều chỉnh ngay, như cần xác định đúng giá đất theo giá thị trường, rút ngắn thời gian đóng tiền sau đấu giá còn 15 ngày.