Theo phóng viên TTXVN tại Sydney, trong bối cảnh có những dự báo về việc Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA - ngân hàng trung ương) sẽ dừng tăng lãi suất do các đợt tăng lãi suất của RBA sắp đạt đến đỉnh điểm, giá bất động sản tại nước này bắt đầu tăng trở lại trong năm 2023.

Theo báo cáo của REA Group - công ty quảng cáo bất động sản trực tuyến toàn cầu có trụ sở chính ở thành phố Melbourne (Úc), tăng trưởng bất động sản mạnh nhất sẽ diễn ra ở thành phố Perth, ở mức từ 4-7%.

Giá bất động sản ở hai thành phố Sydney và Adelaide được dự báo tăng từ 3-6%, trong khi ở thành phố Brisbane có mức tăng 1-4%. 

Giá nhà ở thành phố Melbourne được dự đoán sẽ tăng với tốc độ chậm hơn, ở mức 2% mặc dù có thể giảm nhẹ vào cuối năm nay.

Trước đó, ngày 1-8, hội đồng quản trị RBA đã quyết định giữ mục tiêu lãi suất tiền mặt ở mức 4,1% trong tháng thứ 2 liên tiếp giữa lúc có những dấu hiệu cho thấy lạm phát đang “hạ nhiệt”, mặc dù Thống đốc RBA Philip Lowe cảnh báo rằng lạm phát vẫn còn quá cao.

Dữ liệu gần đây nhất trong quý 2-2023 của Cục Thống kê Úc cho thấy lạm phát giảm từ 7% xuống 6%, nhưng vẫn cao hơn nhiều so với phạm vi mục tiêu từ 2-3% của RBA.

Tác giả báo cáo của REA Group, ông Cameron Kusher, cho biết một trong những nguyên nhân chủ yếu khiến giá bất động sản ở Úc tăng là do nguồn cung vẫn rất hạn chế, dẫn đến sự cạnh tranh giữa những người mua.

Theo ông Kusher, triển vọng cho năm 2024 ít rõ ràng hơn vì có rất nhiều người đang được hưởng khoản vay mua nhà với lãi suất 2%, song mức lãi suất này sẽ hết hạn vào năm 2024 và sẽ được điều chỉnh lên khoảng 6%.

Tại thời điểm này, ông dự báo giá nhà tại Úc trong năm 2024 sẽ tăng ở mức khiêm tốn. Trong khi các chuyên gia đang bất đồng ý kiến về việc liệu có tăng lãi suất thêm nữa không.

Chuyên gia kinh tế cấp cao của Công ty dịch vụ tài chính AMP, bà Diana Mousina cho rằng dựa trên các lần tăng lãi suất trước đây của RBA và những lo ngại về lạm phát mới nhất của Thống đốc Lowe, Úc vẫn chưa thoát khỏi tình trạng khó khăn.

Khủng hoảng thiếu nguồn cung nhà ở Úc ngày càng trầm trọng

Làn sóng nhập cư tăng mạnh sau đại dịch COVID-19 cùng chi phí xây dựng và lãi suất tăng cao kỷ lục 10 năm qua đang làm trầm trọng thêm thị trường cho thuê nhà ở, vốn đã khan hiếm nguồn cung tại Úc.