Phần đất của dự án Ocean Light Center Phan Thiết tại phường Hưng Long, TP Phan Thiết, Bình Thuận - Ảnh: ĐỨC TRONG

Trong số những dự án mà Cơ quan CSĐT Bộ Công an đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp cung cấp thông tin, nổi lên là khu đô thị du lịch biển Phan Thiết (phường Phú Thủy, TP Phan Thiết) với quy mô khoảng 62ha do Công ty cổ phần Rạng Đông làm chủ đầu tư.

Biến sân golf thành đất đô thị

Đây là dự án thuộc vị trí đắc địa nhất TP Phan Thiết hiện nay, với 2 mặt giáp các đại lộ Nguyễn Tất Thành - Tôn Đức Thắng, mặt thứ 3 giáp biển. Dự án từng vấp phải ý kiến phản đối, kiến nghị làm rõ nhiều sai sót của một số cựu lãnh đạo tỉnh Bình Thuận.

Theo tư liệu của Tuổi Trẻ, tiền thân của dự án trên là sân golf Phan Thiết được Ủy ban Nhà nước về hợp tác và đầu tư (nay là Bộ KH-ĐT) cấp giấy phép ngày 27-7-1993 cho Công ty Regent International Overseas Crop (100% vốn đầu tư nước ngoài). 

Dự án được triển khai xây dựng và đưa vào hoạt động từ năm 1997. Đến ngày 8-9-2013, chủ đầu tư ký kết hợp đồng chuyển nhượng vốn điều lệ sân golf Phan Thiết cho Công ty cổ phần Rạng Đông. 

Đến đây, toàn bộ nghĩa vụ - quyền lợi - lợi ích từ sân golf này được bàn giao cho Công ty cổ phần Rạng Đông là pháp nhân trực tiếp thực hiện. Đáng chú ý, tiếp nhận dự án trên chỉ trong thời gian ngắn, chủ đầu tư đã đề nghị địa phương chuyển đổi mục đích sử dụng đất sân golf sang đô thị.

Tại cuộc họp ngày 4-3-2014, các cơ quan ban ngành UBND Bình Thuận thống nhất với đề nghị của chủ đầu tư. Và trong quyết định thay đổi chứng nhận đầu tư lần thứ 6 (ngày 26-3-2015), địa phương đã điều chỉnh nội dung từ dự án sân golf (đất thể dục thể thao) thành khu đô thị du lịch biển Phan Thiết. 

Sau đó, Ban thường vụ Tỉnh ủy Bình Thuận thống nhất giao UBND tỉnh báo cáo và đề nghị Thủ tướng cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng toàn bộ diện tích khoảng 62ha đất sân golf sang xây dựng đô thị.

"Phù phép" 20% quỹ đất xã hội

Dự án khu đô thị du lịch biển Phan Thiết từng được Kiểm toán Nhà nước và đoàn Thanh tra Chính phủ kiểm tra, phát hiện nhiều sai sót, trong đó nổi lên việc 20% quỹ đất nhà ở xã hội đã "biến mất".

Theo quy định, khu đô thị du lịch biển Phan Thiết phải bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án. Tuy nhiên, UBND Bình Thuận phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 không bố trí quỹ đất này. 

UBND Bình Thuận đã bố trí 2 khu đất khác (ngoại ô TP Phan Thiết) có quy mô tương đương (8,57ha) để xây dựng nhà ở xã hội thay thế trong dự án trên. Đồng thời, địa phương cho phép chủ đầu tư nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước.

Theo tư liệu, trong đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng dự án trên mà Sở Xây dựng Bình Thuận trình UBND tỉnh phê duyệt phải dành 20% quỹ đất này. Tuy nhiên, UBND Bình Thuận đã xin ý kiến của Bộ Xây dựng thống nhất cho địa phương điều chỉnh nội dung, hoán đổi lại phần đất này. Sau đó, địa phương thực hiện theo hướng dẫn của bộ.

Công an Bình Thuận khởi tố, bắt tạm giam giám đốc Trung Land

TTO - Không được bà H. ủy quyền nhưng Trung tự lập bảng vẽ phân lô đất nền, làm đường bêtông trái phép trên thửa đất rồi đặt là 'Dự án khu dân cư Phú Mỹ' và bán cho nhiều người dân.