Để đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho họ, Biên Hòa dự kiến phát triển khoảng 10.000 căn hộ trong 10 năm tới. Hiện tại, trên địa bàn Biên Hòa có khoảng 400 căn tầm trung của các dự án như: Amber Court, Thanh Bình, Pegasus... chỉ đáp ứng số ít chỗ ở cho người nước ngoài cần thuê. Phần lớn các chuyên gia phải chấp nhận di chuyển hàng chục km về thuê nhà tại Sài Gòn.

Khách thuê nhà lúc nào cũng sẵn

Nhu cầu khổng lồ, nguồn cung khan hiếm khiến cho căn hộ dịch vụ cho thuê tại Biên Hòa luôn duy trì mức lợi nhuận cho thuê ở mức lý tưởng: 9%-12%/năm.

Chị Thanh – đang sở hữu 2 căn hộ tại dự án Amber Court của Berjaya cho biết cách đây 3 năm, chị bỏ ra 2,5 tỉ để mua 2 căn hộ tại Amber Court. Tháng 9-2015 chị mới nhận nhà nhưng trước đó 2 tháng đã có vài công ty môi giới hỏi thuê 2 căn hộ cho khách nước ngoài thuê dài hạn với mức giá 12 triệu đồng/tháng/căn. Khách nước ngoài tại đây thường sẵn sàng cọc 3 tháng tiền nhà và thanh toán trước 6 tháng tiền nhà. Với mức giá cho thuê trên, mỗi năm chị có thể thu về khoảng 130 -140 triệu đồng/năm cho mỗi căn, tương đương mức lãi suất trên 11%/năm.

Chị còn cho biết: "Khách thuê của chị là người nước ngoài rất sạch sẽ, thu nhập cao, sẵn sàng ký hợp đồng dài hạn và thanh toán sòng phẳng nên việc cho thuê nhà rất nhàn hạ".

Chị Hoàng Anh, chủ một tiệm Spa tại Biên Hoà cho biết: "Cách đây 3 năm, theo lời khuyên của bạn bè tôi đầu tư 2,5 tỉ đồng vào một căn hộ cao cấp cho thuê có diện tích 60m² tại TP.HCM. Hai tháng sau khi nhận nhà tôi mới tìm được khách thuê với mức giá 13 triệu đồng/tháng. Nếu thuận lợi tôi có thể thu về lợi nhuận khoảng 5 - 6%/năm. Tuy nhiên, sau 4 tháng thuê, khách đã trả nhà trước hạn và tôi lại chật vật đi tìm khách mới. Trong 2 năm qua, tôi đã phải tìm kiếm khách thuê 3 lần và bỏ trống nhà trong 4 tháng".

Lợi nhuận không cao, lại phải nhọc công tìm kiếm khách hàng, thu tiền nhà hằng tháng nên tháng 6 vừa qua chị đã chấp nhận bán căn hộ, đồng thời đầu tư 2 căn hộ trị giá 1,3 tỉ đồng/căn tại Biên Hoà. Sau khi sửa sang lại 2 căn hộ, ngay lập tức đã có sàn môi giới liên hệ giới thiệu khách nước ngoài thuê nhà với hợp đồng dài hạn 2 năm. Với mức cho thuê 12 triệu đồng/căn/tháng chị thu về 24 triệu đồng/tháng. Quan trọng hơn chị không phải lo lắng tìm kiếm khách thuê hay bỏ trống nhà như trước đây.

Điểm ngắm của hàng loạt đại gia địa ốc

Theo khảo sát, vào cuối năm 2017, một tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia sẽ giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ dịch vụ Topaz Twins dành cho các chuyên gia nước ngoài tại Biên Hòa. Dự án có quy mô hơn 700 căn hộ tiêu chuẩn quốc tế, cùng các tiện ích 5 sao.

Đây là một dự án thành phần của tổ hợp Biên Hòa City Square, sở hữu vị trí đắc địa nhất của khu biệt thự triệu đô D2D - Nơi được mệnh danh là "Phú Mỹ Hưng" của Biên Hòa. Theo khảo sát ở thời điểm hiện tại, giá đất tại khu D2D đang giao động ở mức 60-90 triệu/m².

Topaz Twins sở hữu không gian xanh cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường, có lợi cho sức khỏe. Đặc biệt, dự án hội tụ những tiện ích cao cấp, đáp ứng những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như: Tổ hợp vườn thượng uyển trên không gồm 4 vườn cảnh và suối nước liên hoàn trong lòng dự án, hồ bơi tràn, aqua-gym, trung tâm thương mại, sauna, khu vườn nụ cười dành riêng cho trẻ em và những tiện nghi khác. Dự kiến, khi hoàn thành Topaz Twins sẽ trở thành một trong những dự án có lượng khách nước ngoài thuê cao tại Biên Hòa.

Sau Topaz Twins, cuối tháng 12 tới, một doanh nghiệp Nhật Bản liên doanh với một công ty địa ốc tại Việt Nam cũng sẽ đổ 872 tỉ đồng vào một dự án căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại với hơn 400 sản phẩm tại trung tâm Biên Hòa có giá trung bình từ 1,5 tỉ đồng/căn.