Ông Hồ Đức Thành - Chủ tịch HĐQT Công ty D2

Theo ông Hồ Đức Thành - Chủ tịch HĐQT D2D, đây là một trong số dự án hạ tầng trọng điểm mà Công ty đang quan tâm và bố trí nguồn vốn đầu tư trong thời gian tới. 

Dự án cầu Thống Nhất và đường kết nối ra cầu An Hảo có tổng mức đầu tư gần 2000 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2017 - 2020.

Trước đó, vào tháng 9-2016, đại hội đồng cổ đông D2D cũng đã thống nhất chủ trương đầu tư dự án Chỉnh trang Khu dân cư Phường Thống Nhất và đường trung tâm Tp.Biên Hòa với tổng mức đầu tư dự kiến gần 2.377 tỷ đồng.

Trong đó, có hạng mục trục đường trung tâm hành chính và hệ thống đường bàn cờ ngang dọc liên thông với khu dân cư phường Thống Nhất và khu dân cư các phường lân cận nhằm góp phần thúc đẩy nhanh tiến độ đô thị hóa và từng bước hoàn chỉnh mạng lưới hạ tầng giao thông của Tp.Biên Hòa. 

Với việc tiếp cận các dự án hạ tầng lớn trong thời gian gần đây, dường như D2D đang ngắm đích mới, thưa ông? 

Ông Hồ Đức Thành: Trong suốt 25 năm hình thành và phát triển vừa qua cũng như trong giai đoạn tới, chúng tôi vẫn luôn kiên trì và nỗ lực để định vị D2D là thương hiệu phát triển các dự án bất động sản công nghiệp và dân dụng chuyên nghiệp trên địa bàn Đồng Nai.

Đó cũng là năng lực lõi, là hoạt động xương sống giúp chúng tôi tích lũy vốn, kinh nghiệm và năng lực để đến một giai đoạn tích luỹ đủ, D2D sẽ dần tạo ra sự lan toả về giá trị và mở rộng phương diện đóng góp vào nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Đồng Nai. 

Cụ thể, sau thành công đạt được từ các dự án bất động sản như Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, Đường 5 và Khu dân cư đường 5 nối dài, Khu phố chợ và chợ mới Long Thành, D2D đang phân bổ một phần lợi nhuận thu được đầu tư vào các dự án hạ tầng để tiếp tục đóng góp vào sự phát triển mạng lưới giao thông của tỉnh.

Qua đó cũng tạo thêm động lực phát triển, sức hút cho thị trường bất động sản của tỉnh và các dự án khu dân cư đô thị mà D2D đầu tư nói riêng. 

Từ năm 2016 đến nay D2D đã và đang tham gia đầu tư khá nhiều các dự án hạ tầng như Dự án cải tạo và nâng cấp Quốc lộ 91, Dự án Đường 319 nối dài và nút giao đường 319 với đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Dự án Chỉnh trang Khu dân cư Phường Thống Nhất và đường trung tâm Tp.Biên Hòa, Dự án cầu Thống Nhất và đường kết nối ra cầu An Hảo.

Năm 2016, D2D kinh doanh khá thành công sản phẩm biệt thự và nhà liên kế tại Khu dân cư phía Nam (thuộc dự án Khu dân cư Phường Thống Nhất)

Với khả năng đáp ứng về vốn và kinh nghiệm tích lũy từ dự án khu dân cư kết hợp hạ tầng giao thông là Dự án Đường 5 và Khu dân cư đường 5 nối dài mà D2D thực hiện từ năm 2004, D2D tự tin quyết định đầu tư vào các dự án hạ tầng, phát triển giao thông đô thị nhằm góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và phát triển hạ tầng cho Đồng Nai. 

Với danh mục đầu tư cần nguồn vốn khá lớn như hiện nay, D2D có gặp khó khăn gì trong việc cân đối, phân bổ vốn đầu tư không thưa ông? 

Hiện nay, yêu cầu phát triển kinh tế của Việt Nam nói chung và tỉnh Đồng Nai nói riêng nhất là trong lĩnh vực phát triển hạ tầng đang và sẽ mở ra nhiều cơ hội đầu tư. Do đó, bên cạnh các dự án bất động sản, D2D đã mạnh dạn đưa vào danh mục đầu tư các dự án hạ tầng và hạ tầng kết hợp khu dân cư.

Trong đó, có nhiều dự án có tổng vốn đầu tư hàng ngàn tỷ nên việc chuẩn bị nguồn vốn cho nhu cầu ngắn hạn cũng như dài hạn là việc D2D phải tính toán kỹ lưỡng và phải đảm bảo ứng biến tốt trước mọi biến động.   

 Với D2D, mỗi quyết định đầu tư đều dựa trên thực lực, chiến lược đầu tư hợp lý và đảm bảo định hướng phát triển vững chắc. Danh mục đầu tư hiện tại của D2D cũng được xây dựng dựa trên nguyên tắc như vậy.

Với 7 dự án đang và sắp đầu tư, chúng tôi đã vạch ra lộ trình phù hợp cho từng dự án trên cơ sở đầu tư theo phân kỳ và có phương án cơ cấu, bố trí nguồn vốn phù hợp, đảm bảo thực  hiện các dự án này đúng tiến độ, kế hoạch.

Cụ thể, từ nguồn vốn tích lũy hiện có, cộng với nguồn thu ổn định từ dự án Khu Công nghiệp Nhơn Trạch 2, Khu phố chợ và chợ mới Long Thành cùng với các dự án tạo doanh thu mới từ năm 2016 - 2020 là Khu dân cư Phường Thống Nhất, Khu dân cư Lộc An, D2D đã có nguồn tài chính ổn định để chủ động xúc tiến các dự án mới. 

Hiện D2D đang tái cơ cấu danh mục đầu tư tài chính theo hướng thoái vốn tại các đơn vị, dự án kém hiệu quả để dồn sức cho các dự án mới cũng như góp vốn vào các dự án, đơn vị mới nhằm tạo thêm nguồn thu, đảm bảo điều tiết dòng tiền hiệu quả. Dự kiến nguồn tiền thu về từ hoạt động thoái vốn khoảng hơn 100 tỷ. 

 Trên cơ sở nguồn lực sẵn có, D2D cũng tiếp tục mời gọi, chọn lựa các đối tác cùng liên kết đầu tư nhằm cộng hưởng nguồn lực, kinh nghiệm và chia sẻ rủi ro để có thể đầu tư các dự án quy mô lớn. Đây cũng là hình thức đầu tư hiệu quả mà D2D đã và đang thực hiện tại các dự án hiện hữu. 

Được biết, năm 2016 tiếp tục là một năm D2D kinh doanh khá thành công. Ông có thể chia sẻ thêm về hoạt động kinh doanh của D2D trong năm qua và kế hoạch trong năm 2017?

Trong năm 2016, ngoài việc tiếp tục khai thác, vận hành các dự án đã hoàn thành và hoàn thiện hạ tầng tại các dự án mới, D2D đã bắt đầu đưa vào khai thác kinh doanh một phần sản phẩm Khu dân cư phía Nam thuộc dự án Khu dân cư Phường Thống Nhất.

Chúng tôi rất vui khi sự quan tâm, đón nhận của thị trường dành cho sản phẩm của D2D luôn lớn hơn cả mong đợi, toàn bộ sản phẩm chào bán trong năm 2016 bao gồm 193 căn biệt thự và nhà liên kế đều được giao dịch rất nhanh chóng. Kết quả này đã tạo ra nguồn doanh thu đáng kể cho D2D trong năm 2016.

Năm 2017, D2D tiếp tục đầu tư hoàn thiện các dự án đang thực hiện là Khu dân cư Phường Thống Nhất, Khu dân cư Lộc An nhằm tạo nguồn sản phẩm và nguồn thu cho các năm tiếp theo.

Ngoài ra, D2D thực hiện các thủ tục đầu tư đối với các dự án Chỉnh trang Khu dân cư Phường Thống Nhất và đường trung tâm Tp.Biên Hòa, Dự án cầu Thống Nhất và đường kết nối ra cầu An Hảo, Khu nhà ở cho công nhân KCN Nhơn Trạch 2.

Các mục tiêu kinh doanh D2D đặt ra cho năm 2017 không quá đột biến so với các năm, trong đó, kết quả dự kiến đạt được của D2D là doanh thu 235 tỷ, lợi nhuận trước thuế 55 tỷ, lợi nhuận sau thuế 44 tỷ, nộp ngân sách 23 tỷ, cổ tức 25%.

Tuy nhiên, như thường lệ, chúng tôi vẫn nỗ lực hết sức để đạt được kết quả cao nhất có thể trong năm 2017. 

 Xin cảm ơn những chia sẻ của ông!