Phối cảnh dự án Hưng Phát Green Star

Đi cùng với đó là cuộc soán ngôi khá ngoạn mục trên thị trường với những dự án nghìn tỉ.

Cuộc "trỗi dậy" của những tên tuổi mới

Theo báo cáo mới nhất của CBRE, trong năm 2017, thị trường địa ốc khu Nam đón nhận nguồn cung mới từ 52 dự án với quy mô 27.320 căn hộ, nhà phố và biệt thự, chiếm 54% tổng lượng cung của toàn thị trường. Điều đáng chú ý của thị trường khu Nam không chỉ nằm ở con số giao dịch, mà khu vực này còn đang chứng kiến sự "trỗi dậy" của những tên tuổi mới với hàng loạt dự án quy mô.

Có thể kể đến Công ty Hưng Lộc Phát, xuất phát điểm từ một doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, Hưng Lộc Phát tiến vào lĩnh vực bất động sản với phương châm "đi chậm mà chắc" với các dự án: cao ốc Hưng Phát, Hưng Phát Silver Star, Golden Star tại Nhà Bè, quận 7.

Tuy nhiên, những tháng cuối năm 2017, công ty này bắt đầu có những động thái chuẩn bị cho một cuộc bứt phá mới với hàng loạt dự án lớn tại khu Nam. Theo tìm hiểu, hiện Hưng Lộc Phát đang sở hữu khoảng hơn 30ha đất sạch, hầu hết nằm ở những vị trí đắc địa thuộc khu Nam Sài Gòn.

Bước sang năm 2018, Hưng Lộc Phát sẽ triển khai thêm 4 dự án tại Nam Sài Gòn, tổng số khoảng 3.000 căn hộ trung, cao cấp với tổng mức đầu tư khoảng 7.000 tỉ đồng. Trước mắt, vừa bước vào đầu năm 2018, Hưng Lộc Phát đã giới thiệu ra thị trường khu phức hợp biệt thự, nhà liên kế và căn hộ cao cấp Hưng Phát Green Star (ngay trục đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, Phú Mỹ Hưng, quận 7) với quy mô hơn 5ha. Dự án bao gồm 111 căn biệt thự, nhà phố theo tiêu chuẩn "Luxury Villas" và 1.000 căn hộ chung cư. Dự án nổi bật với không gian xanh đến gần 7.000 m² và hồ cảnh quan hơn 6.600 m² cùng 39 tiện ích đẳng cấp. Được biết đây là sản phẩm nhà phố hiếm hoi trong khu vực Phú Mỹ Hưng với kết nối hạ tầng đồng bộ được công bố ra thị trường ở thời điểm hiện tại hứa hẹn sẽ đón nhận sự quan tâm lớn từ thị trường.

Hưng Phát Green Star - Dòng sản phẩm biệt thự "Limited Luxury" được công bố trên thị trường BĐS khu Nam

Ngoài Hưng Lộc Phát, Công ty Tài Nguyên cũng làm cả tổ hợp căn hộ 10.000 căn, trị giá hơn 1 tỉ USD tại huyện Nhà Bè, tổ hợp biệt thự Evergreen tại quận 7.

Thiên thời, địa lợi, nhân hòa

Theo các chuyên gia địa ốc, các doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây tại khu Nam hội tụ đủ 3 yếu tố: thiên thời, địa lợi, nhân hòa.

Thứ nhất về thiên thời: Trong giai đoạn 2008 - 2014, khi thị trường địa ốc rơi vào khủng hoảng, các doanh nghiệp này đã tranh thủ thu gom được quỹ đất lớn giá rẻ. Và trong 2 năm gần đây, dòng vốn tỉ đô liên tục chảy vào hạ tầng như cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km với vốn đầu tư 5.200 tỉ đồng, tuyến metro số 4, kết nối quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm có kinh phí đầu tư dự kiến đến 97.000 tỉ đồng, hệ thống hầm chui - cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (2.600 tỉ đồng)… đã khiến giá đất tại khu Nam tăng chóng mặt.

Quỹ đất giá rẻ được tích lũy từ lâu của các doanh nghiệp này cũng không nằm ngoài vòng xoay tăng giá của thị trường. Sở hữu được nguồn quỹ đất giá rẻ, các doanh nghiệp này đã nắm trong tay 50% thắng lợi.

Thứ hai về địa lợi: Các doanh nghiệp này đều có lợi thế chiến lược giúp doanh nghiệp có thể tiết giảm chi phí, gia tăng lợi nhuận. Ví dụ như Hưng Lộc Phát vốn xuất phát là một doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, vì vậy nguồn vật liệu xây dựng các dự án của doanh nghiệp này đều được nội bộ các công ty thành viên trong hệ thống cung ứng giúp giảm thiểu chi phí, gia tăng lợi nhuận.

Thứ ba về nhân hòa: Yếu tố quan trọng nhất tạo nên sự thành công của các doanh nghiệp này là chữ tín, giữ vững giao kết với khách hàng.