Chỉ sau hai tuần công bố, hơn 200 sản phẩm của dự án được khách hàng giữ chỗ.

Phối cảnh trục đường chính khu đô thị The Eden City với mức giá chỉ 540 triệu đồng/nền

"Món hời" khó tìm

Với mặt bằng giá chung của thị trường bất động sản hiện nay, nếu cầm trong tay khoảng 500 triệu đồng thật khó tìm mua được một nền đất để an cư hay đầu tư. Ngay cả các khu vực vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, giá gốc của các dự án từ chủ đầu tư đưa ra cũng ở mức trên dưới 1 tỉ đồng/nền.

Từ đầu năm 2019 đến nay, Bình Dương trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý khi đồng loạt nhiều chủ đầu tư lớn "đổ bộ" đến triển khai dự án. Mặt bằng giá đất tại đây vì thế cũng tăng lên khá nhanh.

Tại thị xã Dĩ An, các dự án đất nền ngay trung tâm trước đây chỉ khoảng 2 tỉ đồng/sản phẩm thì nay tăng lên đến 4 - 6 tỉ đồng, xa trung tâm hơn một chút cũng ở mức 1,8 – 2,5 tỉ đồng/sản phẩm. Các dự án căn hộ giá bán thấp nhất cũng khoảng 1,3 tỉ đồng/căn. Tại thị xã Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên, giá đất trung bình đang giao dịch vào khoảng 1 -1,5 tỉ đồng/nền.

Nguyên nhân giá đất Bình Dương tăng mạnh bên cạnh yếu tố hạ tầng phát triển, đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, sự gia tăng dân số cơ học rất lớn song song với dòng vốn đầu tư của các doanh nghiệp đến đây mở nhà máy sản xuất.

Tốc độ đô thị hóa khu vực Bến Cát – Bàu Bàng đang tăng cao song song với tốc độ phát triển hạ tầng

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, các doanh nghiệp bất động sản rất khó làm được những dư án giá rẻ để đáp ứng nhu cầu của số đông người dân. Họa hoằn mới có một dự án mức giá dưới 1 tỉ đồng/sản phẩm được chào bán. Phần lớn đều tập trung ở những khu vực thị trường bất động sản mới bắt đầu phát triển như Bến Cát, Bàu Bàng nhưng cũng nhanh chóng "cháy hàng".

Đơn cử như mới đây, Công ty cổ phần Cao su Tài Lộc công bố dự án khu dô thị The Eden City với mức giá chỉ từ 540 triệu đồng/nền, tiến độ thanh toán giãn đến 9 tháng. Chỉ sau hai tuần, hơn 200 sản phẩm đất nền của dự án đã lập tức được khách hàng đăng ký giữ chỗ.

Triển vọng tươi sáng

Vừa xác nhận đặt chỗ hai nền đất tại The Eden City, chị Lan Anh (TP.HCM) cho biết chị không đắn đo khi lựa chọn đầu tư vào dự án này bởi vị trí cách trung tâm thị xã Bến Cát chỉ khoảng 4km nhưng giá bán rẻ hơn 50% so với mặt bằng chung của khu vực.

Hơn nữa, The Eden City còn nằm trên hành lang phát triển kinh tế, đô thị Bến Cát – Bàu Bàng, gần nhiều khu công nghiệp lớn như Protrade Singapore, Rạch Bắp, Bàu Bàng và cả trường Đại học Quốc tế Việt Đức đang chuẩn bị đi vào hoạt động.

Trường học nằm trong khuôn viên The Eden City

Anh Quốc Thái (TP. Thủ Dầu Một) cho biết anh tự tin giữ chỗ 3 lô đất The Eden City bởi dự án đã có pháp lý, hạ tầng hoàn chỉnh và mức giá thuộc loại rẻ nhất thị trường Bình Dương. Đó là chưa kể chương trình khuyến mãi đi kèm như tặng 1.000 USD (tương đương 23 triệu đồng), trúng thưởng 5 căn nhà tại dự án.

"Bàu Bàng và Bến Cát là hai khu vực đang phát triển năng động nhất tại Bình Dương, nhất là về công nghiệp và thương mại dịch vụ. Với khoảng 10.000 hécta diện tích khu công nghiệp đã và đang phát triển, sắp tới các nhà máy tại đây sẽ thu hút hàng chục ngàn lao động, kỹ sư, chuyên gia đến làm việc nên giá nhà đất chắc chắn sẽ tăng mạnh", anh Thái chia sẻ.

Thực tế, gần đây nhiều chủ đầu tư có thực lực đã tìm đến Bến Cát, Bàu Bàng để phát triển dự án. Nhộn nhịp nhất là tại Long Nguyên với khoảng chục dự án đang triển khai xây dựng. Trong đó, The Eden City gồm 525 căn nhà phố vườn, shophouse và căn hộ chung cư nằm trên đường ĐH619 và đường ĐT749.

Đây là trục giao thông huyết mạch kết nối 13 khu công nghiệp lớn của Bến Cát, Bàu Bàng và liên kết trực tiếp với Quốc lộ 13 cũng như hệ thống giao thông xuyên suốt đến các đô thị lớn như TP.HCM, Thủ Dầu Một, Biên Hòa hay ngược lên thành phố Đồng Xoài (tỉnh Bình Phước) nên tiềm năng rất lớn.

Đặc biệt, khu vực này còn chú ý khi mới đây tuyến cao tốc Đức Hòa (Long An) – Chơn Thành (Bình Phước) và cao tốc Thủ Đức – Mộc Bài (Tây Ninh) được rục rịch triển khai nhằm mở ra hướng kết nối phát triển theo trục phía Bắc tỉnh Bình Dương đến Củ Chi, Hóc Môn của TP.HCM.

Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều tiện ích như chợ Long Nguyên, chợ Bến Cát, trung tâm hội nghị triển lãm Bến Cát, Bệnh viện Mỹ Phước, hệ thống siêu thị, cửa hàng điện máy… không chỉ mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân mà còn mở ra triển vọng đầy hứa hẹn.