Theo chỉ đạo của Chính phủ, gói vay ưu đãi này được bố trí từ nguồn ngân sách, giải ngân thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội.

Ngoài cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, gói tín dụng này sẽ cho các hộ dân vay để xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Đây là tín hiệu tốt về vốn cho phát triển nhà ở xã hội trên cả nước trong bối cảnh chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng (nay đã nâng lên 145.000 tỉ đồng) cho phát triển nhà ở xã hội với sự tham gia góp vốn của 4 ngân hàng thương mại nhà nước, 2 ngân hàng thương mại cổ phần gặp khó trong giải ngân.

Trong báo cáo gửi tới Thủ tướng trước Hội nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội diễn ra chiều 6-3, Bộ Xây dựng cho biết tính đến cuối tháng 2-2025 có 37 UBND các tỉnh, thành phố gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử địa phương danh mục 90 dự án nhà ở xã hội tham gia vay vốn từ chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng.

Tổng số vốn giải ngân của chương trình tín dụng ưu đãi này đến nay đạt khoảng 2.845 tỉ đồng, trong đó số vốn cho các chủ đầu tư 20 dự án nhà ở xã hội vay khoảng 2.580 tỉ đồng, cho người mua nhà vay khoảng 265 tỉ đồng.

Nhiều chuyên gia cho rằng nguyên nhân dẫn tới chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỉ đồng giải ngân nhỏ giọt trong thời gian qua là vốn của chương trình tín dụng được huy động thương mại trong dân nên lãi vay khó giảm sâu, lãi vay chương trình không ổn định, được điều chỉnh theo chu kỳ 6 tháng một lần nên người có nhu cầu mua nhà ngại vay vốn.

Bên cạnh đó còn có nguyên nhân từ nguồn cung nhà ở xã hội quá khan hiếm nên các ngân hàng không có dự án để cho vay.

VietinBank cho vay mua nhà ở xã hội chỉ 6,1%/năm

Năm 2025, VietinBank tiếp tục triển khai chương trình tiếp sức chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, với quy mô lên đến 30.000 tỉ đồng và lãi suất ưu đãi từ 6,1%/năm.