Flamingo Hải Tiến có ba mặt tiền biển, sở hữu vị thế đẹp nhất của biển Hải Tiến- Ảnh: Flamingo

"Sức nóng" gia tăng

Trong 3 tháng cuối năm, thị trường bất động sản Thanh Hóa chứng kiến làn sóng "đổ bộ" mạnh mẽ của nhiều "ông lớn" bất động sản như: Flamingo, SunGroup, VinGroup, FLC, TNG, Sunshine… 

Lịch sử thị trường bất động sản Thanh Hóa chưa bao giờ chứng kiến "cơn sóng đổ bộ" của các đại dự án như thời điểm hiện tại. Hàng loạt dự án phân bổ đều quỹ đất tại các khu vực từ TP Sầm Sơn, TP Thanh Hóa, huyện Quảng Xương, huyện Hoằng Hóa, huyện Thường Xuân...

Bộ phận truyền thông của Flamingo cho biết, trong tháng 10-2021, Tập đoàn Sun Group đã triển khai tổ hợp dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô trên 1.200 ha tại TP Sầm Sơn. Tập đoàn này cũng đang nghiên cứu triển khai khu nghỉ dưỡng khoáng nóng quy mô gần 100 ha tại huyện Quảng Xương.

Tương tự, Tập đoàn T&T cũng khởi công xây dựng dự án khu du lịch sinh thái Tân Dân tại phường Tân Dân, thị xã Nghi Sơn. Khu du lịch sinh thái Tân Dân có quy mô gần 84 ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.660 tỉ đồng. Tại TP Thanh Hóa, Vinhomes đang mở bán phân khu biệt thự Hướng Dương thuộc khu đô thị Vinhomes Star City, quy mô 147 ha.

Một doanh nghiệp khác cũng xác lập dấu ấn đậm nét trên mảnh đất xứ Thanh là Flamingo. Trong tháng 10-2021, Flamingo đã công bố ra thị trường tổ hợp giải trí và tiệc tùng theo mô hình Las Vegas (Mỹ), Macau (Trung Quốc) thu nhỏ tại biển Hải Tiến. 

Theo đại diện Flamingo, dự án này sẽ tạo lập 100 nhà hàng ẩm thực đa chủ đề, hơn 200 cửa hàng mua sắm, tổ hợp hơn 40 quán bar - bia club, không gian tiệc tùng lớn nhất Thanh Hóa tại khu vực biển Hải Tiến. Tất cả được bố trí tập trung trên tuyến phố đi bộ và con đường lễ hội dài lên đến 2.000m của dự án.

Bên cạnh đó, Tập đoàn Flamingo dự kiến cũng sẽ công bố ra thị trường tổ hợp nghỉ dưỡng theo mô hình công viên chủ đề Universal có quy mô hơn 1.300 hecta. Theo ý tưởng của Flamingo, đại dự án này được phát triển theo mô hình thành phố du lịch, với các resort chủ đề, các thiên đường giải trí xuyên đêm, trung tâm biểu diễn văn hoá thực cảnh và công nghệ ánh sáng, công viên safari digital... 

Dự án này được chủ đầu tư kỳ vọng làm thay đổi diện mạo du lịch biển Hải Tiến như cách mà Flamingo đã đưa Đại Lải (tỉnh Vĩnh Phúc) lên bản đồ du lịch hay nâng tầm du lịch Cát Bà (TP Hải Phòng).

Nhà đầu tư nên "đổ tiền" vào đâu?

Phân tích về xu hướng đầu tư bất động sản tại Thanh Hoá trong những tháng cuối năm, ông Thành Huy - trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường Công ty CP bất động sản Đại Việt cho rằng trong khoảng 1-2 năm qua, nhà đầu tư chủ yếu đổ dồn về TP Sầm Sơn, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa. 

Nhưng ở thời điểm hiện tại, giá đất tại Sầm Sơn có thể đã đạt đỉnh. Thời gian tới, các nhà đầu tư sẽ có xu hướng tìm về những vùng đất giàu tiềm năng, có nhiều dư địa tăng giá như Pù Luông, Hoằng Hóa, Hải Tiến. Theo đó, Hải Tiến có thể sẽ là tâm điểm hút dòng tiền trong những tháng cuối năm.

Theo ông Huy, có 3 nguyên nhân khiến Hải Tiến là nơi xứng đáng để đầu tư nhất tại Thanh Hóa trong thời gian tới. 

Thứ nhất, ở thời điểm hiện tại, Hải Tiến giống như Sầm Sơn 10 năm về trước, sở hữu những bãi biển tuyệt đẹp, cảnh sắc thiên nhiên hoang sơ chưa bị bê tông hoá. Đặc biệt, mới đây Hải Tiến đã được UBND Thanh Hóa quy hoạch trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng trọng điểm của khu vực.

Hải Tiến sở hữu những bãi biển tuyệt đẹp, hoang sơ - Ảnh: Flamingo

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung xây dựng đô thị Hải Tiến đến năm 2030. Theo quy hoạch, Hải Tiến sẽ là trung tâm du lịch biển của tỉnh Thanh Hóa với các loại hình du lịch, nghỉ mát, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, trung tâm dịch vụ thương mại. 

"Thiên đường" du lịch này được định hướng phát triển theo hướng Tây và Nam, kết nối hữu cơ với TP.Sầm Sơn để hình thành dải du lịch ven biển Hải Tiến - Nghi Sơn.

Thứ hai, được quy hoạch để trở thành một trung tâm du lịch trọng điểm của Thanh Hoá nhưng ở giai đoạn hiện tại giá bất động sản ở Hải Tiến còn khá rẻ so với giá bất động sản tại Sầm Sơn. 

Thứ ba, trong 3 năm tới, nhiều chủ đầu tư lớn sẽ đầu tư hàng tỉ USD vào biển Hải Tiến, điều này được kỳ vọng sẽ làm thay da đổi thịt vùng đất Hải Tiến.

Với 3 yếu tố này, các chuyên gia địa ốc nhận định chu kỳ tăng giá của thị trường bất động sản Sầm Sơn có thể sẽ tái hiện lại tại Hải Tiến.