Bên cạnh đó, ban quản trị nhà chung cư phải có văn bản đề nghị, biên bản họp ban quản trị trình ra hội nghị nhà chung cư, được đa số cư dân thông qua.

Việc thanh toán hợp đồng bảo trì nhà chung cư được thực hiện trực tiếp giữa tổ chức tín dụng nơi quản lý tài khoản tiền gửi quỹ bảo trì chung cư với bên thực hiện bảo trì theo hình thức chuyển khoản, không thực hiện thanh toán bằng tiền mặt.

Bộ Xây dựng nhấn mạnh trong văn bản vừa gửi tới Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM để hướng dẫn về việc sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Trước đó, đại biểu Tô Thị Bích Châu, Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM, có văn bản chất vấn Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho rằng hướng dẫn của bộ về quản lý chung cư chưa giải quyết được bức xúc của người dân.

Một số ban quản trị chung cư lộng hành, có nơi chiếm đoạt tiền quản lý chung cư do người dân đóng góp, quyền lợi của người dân bị xâm phạm nghiêm trọng.

Bà Châu đề nghị Bộ trưởng Hà có giải pháp giải quyết, tránh xung đột, xô xát xảy ra tại các tòa nhà chung cư, gây bất ổn xã hội.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng pháp luật về nhà ở đã quy định cụ thể về quản lý, sử dụng nhà chung cư, trong đó có quy định về quyền và trách nhiệm của ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư.

Bên cạnh đó, theo quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (Thông tư 02 năm 2016) đã được Bộ Xây dựng ban hành, các thành viên ban quản trị nhà chung cư nếu vi phạm quy chế, tùy theo mức độ sẽ bị xử lý phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.

Cũng theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà, có 6 hành vi vi phạm của ban quản trị nhà chung cư sẽ bị phạt hành chính từ 50 - 60 triệu đồng, theo Nghị định 139 năm 2017 về xử phạt hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản.

Đó là quản lý, sử dụng phần kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định; tự ý chuyển đổi công năng phần sở hữu chung, sử dụng chung; quyết định mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư; chọn đơn vị ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý, vận hành mà không thông qua hội nghị nhà chung cư; thực hiện sai quy chế hoạt động, thu chi tài chính được hội nghị nhà chung cư thông qua.

Kiểm tra vụ Tập đoàn Hà Đô không bàn giao đủ quỹ bảo trì chung cư

TTO - Bộ Xây dựng vừa đề nghị UBND TP.HCM kiểm tra việc chủ đầu tư Công ty CP Tập đoàn Hà Đô - chi nhánh miền Nam không bàn giao 2 nhà trẻ và bàn giao thiếu tiền lãi quỹ bảo trì chung cư Hà Đô số 2 Nguyễn Văn Công, quận Gò Vấp.