Một khu đất sau khi được tách thửa, chia lô tại xã Bình Yên (huyện Thạch Thất) - Ảnh: QUANG THẾ

Điều đáng nói là sau khi tách thửa những khu đất này được phân lô, xây dựng hạ tầng không khác gì một dự án bất động sản "phân lô bán nền" với diện tích chỉ khoảng 60-100m2/lô, có giá bán từ 1,2 tỉ đồng - 1,8 tỉ đồng tùy từng vị trí.

Trước đó, ngày 24-3, trao đổi với Tuổi Trẻ Online, Sở Tài nguyên và môi trường Hà Nội cho biết đơn vị này đã tạm dừng tách thửa đất nông nghiệp để rà soát nhằm đẩy mạnh công tác quản lý Nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

Ghi nhận tại xã Tiến Xuân, Bình Yên (huyện Thạch Thất) nhiều thửa đất có diện tích hàng nghìn m2 đã được tách thành cả nhiều lô lớn nhỏ, đáng chú ý dù là đất ở nông thôn nhưng có lô mặt tiền chỉ rộng khoảng 4m.

Tương tự tại xã Cổ Đông (thị xã Sơn Tây) hàng loạt thửa đất đã được chia lô, đang hoàn thiện hạ tầng để rao bán. Người dân những khu vực có đất phân lô đều khẳng định khách hàng chủ yếu là người nơi khác đến đầu cơ và thực tế người địa phương không có nhu cầu mua xây cất nhà cửa.

"Xã vẫn là khu vực nông thôn, đất đồi núi còn rất nhiều, nhà ít cũng gần 1.000m2 đất ở. Họ phân lô nhỏ mục đích là để mua đi bán lại với nhau chứ thực tế không có dân địa phương mua xây nhà vì diện tích những lô đất này quá nhỏ", bà Hằng (thôn 7, xã Tiến Xuân) nói.

Bên trong một khu đất mới được tách thửa, chia lô ở xã Tiến Xuân

Trao đổi với phóng viên, đại diện UBND xã Bình Yên thông tin các trường hợp xin tách thửa đất nông nghiệp, đất ở tăng mạnh trong thời gian qua. Theo số liệu thông kê của UBND xã Bình Yên thì dự kiến trong năm 2022 xã này sẽ tăng thêm khoảng 10 hecta đất ở.

Trong khi đó UBND Cổ Đông (thị xã Sơn Tây) cho biết những trường hợp xin chia tách phần lớn có nguồn gốc đất ở, đất trồng cây lâu năm (có một phần đất ở). Nhận định về tách thửa trong thời gian qua, lãnh đạo Sở Tài nguyên và môi trường Hà Nội cho rằng nhiều ô đất chia quá nhỏ.

Giáo sư Đặng Hùng Võ (nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường) cho biết trước mắt không nên cho tách thửa đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm (có một phần đất ở). 

Sắp tới Luật đất đai 2013 sửa đổi cần phải cấm phân lô bán nền. Bởi theo ông Võ nếu tiếp tục cho phân lô, bán nền sẽ tiếp tục gây tai hại cho phát triển kinh tế vì tiền của dân đổ hết vào đất nền, không có đầu tư trên đất, chỉ mua đi bán lại, đầu cơ.

Dưới đây là hình ảnh ghi nhận tại nhiều xã ngoại thành Hà Nội:

Lối vào khu đất ở xã Tiến Xuân chẳng khác gì dự án bất động sản phân lô, bán nền

Phân lô, bán nền vào sát vách nhà dân

Có một tình trạng chung tại nhiều huyện ngoại thành Hà Nội là sau khi phân lô đất để hoang phế

Thửa đất có nguồn gốc là đất trồng cây lâu năm (trong đó có một phần đất ở) trên địa bàn xã Cổ Đông được chuyển đổi, chia tách giống như một dự án nhà đất

Thửa đất có diện tích 1.979,4m2 ở xã Bình Yên đã được chia tách thành 23 lô có diện tích chỉ từ 60-90m2 ngập trong cỏ dại

Cũng tại xã Bình Yên nhiều lô đất được chia tách từ khoảng 10 năm trước nay vẫn bỏ hoang

Hà Nội tạm dừng tách thửa đất nông nghiệp để rà soát

TTO - Ngày 24-3, lãnh đạo Sở Tài nguyên và môi trường Hà Nội cho biết đơn vị này đã tạm dừng tách thửa đất nông nghiệp để rà soát nhằm đẩy mạnh công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.